Park Avenue üzerinde yer alan bu zarif üç yatak odalı, üç buçuk banyolu konut; ferah ölçüleri, bol doğal ışığı ve yeni sahibinin ihtiyaçlarına göre özel bir yaşam alanı yaratmak için olağanüstü potansiyel sunan esnek kat planıyla öne çıkıyor.

Geniş salon ve yemek odaları, günlük yaşam ve misafir ağırlamak için bolca alan sunarken, tercih edilen güney cephesi ve salonun odak noktasını oluşturan odun şöminesiyle tamamlanıyor. Mimari detaylara sahip kirişli tavanlar, evin karakterini güçlendiriyor. Geniş mutfak ve bitişiğindeki alanlar, kapsamlı bir yemek mutfağına ve oturma odasına dönüştürülebilir. Mutfakta tezgâh altı ek soğutucu ve şarap çekmecesi bulunuyor.

Ayrı yatak odaları bölümü, evin başlıca misafir ağırlama alanlarından mahremiyet sağlıyor. Güney cepheli ana yatak odası süitinde ebeveyn banyosu ve duvar tipi klima bulunuyor. İkinci yatak odasının da kendine ait banyosu var. Geniş ölçülere sahip üçüncü yatak odası, ek bir tam banyo ve misafir tuvaletiyle kat planını tamamlıyor.

Ev genelinde geniş dolap alanları mevcut. Binanın onayına bağlı olarak merkezi klima sistemi kurulabilir. Daire içinde çamaşır ve kurutma makinesi bulunuyor. Ferah ölçeği, güneye bakan aydınlığı, odun şöminesi ve uyarlanabilir kat planıyla bu konut, Park Avenue’de gerçekten özel bir ev yaratmak için nadir bir fırsat sunuyor.

Delano & Aldrich tarafından tasarlanan ve 1925’te inşa edilen 1040 Park Avenue, kapı görevlisi, lobi konsiyerji, lobi katında fitness merkezi, bisiklet depolama alanı ve çamaşır odası sunan seçkin, tam hizmetli bir kooperatif binasıdır. Bodrumdaki depolama alanları kiralanabilir. Metroya ve şehir içi otobüs hattına bir blok mesafedeki 1040 Park Avenue; okullara, müzelere, Central Park’a ve başlıca turistik noktalara kolay ulaşım imkânı sunar. Yönetim kurulunun onayıyla pied-à-terre olarak kullanımına ve evcil hayvanlara izin verilir. Bina, satın alma bedelinin en fazla %50’si oranında finansmana izin vermektedir. Satın alan tarafça %2 oranında devir vergisi ödenir.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.