200 Central Park South, Residence 8R

İki Yatak Odası, İki Banyo, Kuzey + Güney Cepheli

Central Park’ın tam karşısında yer alan Residence 8R, Manhattan’da bulunması giderek zorlaşan bir kombinasyon sunuyor: ferah oranlar, muhteşem doğal ışık ve şehrin en ikonik lokasyonlarından birinde son derece esnek bir kat planı.

Uygun ölçülerde tasarlanmış bir giriş holü, eve hoş geldiniz dercesine sizi karşılıyor ve son derece geniş, güneye bakan salona açılıyor. Güzel oranlara sahip olan ve doğal ışıkla dolan salon, birden fazla oturma alanını rahatlıkla barındırırken misafir ağırlamak ve günlük yaşam için de bolca alan sunuyor.

Evin kuzey ve güney cepheleri, yaşam, misafir ağırlama ve özel alanlar arasında doğal bir akış yaratıyor. Konutun kuzey tarafında yer alan pencereli yemek mutfağı, beklenmedik bir güzellik sunuyor: Central Park’ın sevimli bir manzarası, sabah kahvesi ya da çayının basit keyfine özel bir dokunuş katıyor. Yenilenmiş mutfakta Liebherr buzdolabı, Miele bulaşık makinesi ve SMEG fırın bulunuyor; kaliteli cihazlar ile günlük kullanım kolaylığını bir araya getiriyor.

Mutfağın bitişiğinde, Residence 8R’ın en çok yönlü alanlarından biri olan ikinci yatak odası/yemek odası yer alıyor. Cömert ölçülere sahip bu alan; gerçek bir ikinci yatak odası, resmi yemek odası, misafir odası, aile odası, kütüphane veya geniş bir ev-ofisi olarak kusursuz biçimde kullanılabilir. Böylece ev, farklı yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlara kolayca uyum sağlayabilir.

Güneş alan, güneye bakan ana yatak odası ideal ölçülere ve bir giyinme odası da dahil olmak üzere geniş dolap alanına sahip. Pencereli, yenilenmiş ebeveyn banyosu süiti tamamlayarak özel ve konforlu bir sığınak yaratıyor.

Konut genelinde iki tam donanımlı banyo ve mükemmel depolama alanları bulunuyor. Kuzey ve güney cepheli olması sayesinde eve iki yönden ışık giriyor ve yaşam alanları ile özel alanlar arasındaki ayrım duygusu güçleniyor.

200 Central Park South, 1963 yılında geliştirici Bernard Spitzer tarafından inşa edilmiş ve Wechsler and Schimenti mimarlık firması tarafından tasarlanmıştır. Orta yüzyıl tasarımı, beyaz eldiven hizmeti ve olağanüstü konumuyla tanınan seçkin, tam hizmetli bir kooperatif binasıdır.

Binanın olanakları arasında 24 saat görevli kapıcı ve konsiyerj hizmeti, doğrudan lobi erişimine sahip personelli kapalı garaj, fitness merkezi, çatı terası, çamaşırhane, bisiklet odası, kargo odası ve binada ikamet eden süperintendent bulunmaktadır.

Ve elbette konum. Central Park tam anlamıyla kapınızın önünde; Columbus Circle da yalnızca birkaç adım uzaklıkta. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue ve 57th Street üzerindeki alışveriş olanakları, dünya çapında kültür kurumları, ünlü restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara kolayca ulaşabilirsiniz. Columbus Circle’daki Whole Foods Market yakında yer alırken, Central Park South üzerindeki Marea da dahil olmak üzere çevredeki seçkin restoranlar da hemen yanı başınızdadır.

Ulaşım da aynı derecede kolaydır: 57th Street’te N/Q/R/W hatları, 59th Street–Columbus Circle’da A/B/C/D/1 hatları ve 57th Street’te F hattı yakındadır.

Alan, esneklik, doğal ışık ve Central Park South’ta ikamesi mümkün olmayan bir adres arayan herkes için Residence 8R, günlük yaşam ve misafir ağırlama ihtiyaçlarına kusursuz biçimde hizmet edecek bir ev yaratmak adına nadir bir fırsat sunuyor.

Mülkiyet ve Bina Notları

- Minimum %25 peşinat / %75’e kadar finansmana izin verilir

- İkincil konut kullanımına izin verilir

- Trust ve LLC mülkiyetine izin verilir

- Kefillere izin verilir

- Yönetim kurulu onayıyla yakın aile üyeleriyle ortak satın almaya izin verilir

- Üç yıllık mülkiyetin ardından, yönetim kurulu onayına tabi olmak üzere bir ila iki yıllık sürelerle alt kiralamaya izin verilir

- AKC sertifikası dahil olmak üzere bina gerekliliklerine tabi olarak evcil hayvanlara izin verilir

- %2 devir vergisi satıcı tarafından ödenir

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller