The Delegate’te, Turtle Bay’in kalbinde yer alan tam hizmetli kat mülkiyeti binasındaki 2F numaralı konuta hoş geldiniz.

Yaklaşık 700 metrekarelik bu aydınlık ve güzel bir şekilde yenilenmiş tek yatak odalı konut; dengeli bir yerleşim planı, mükemmel depolama alanı, bol miktarda doğal ışık ve Manhattan’ın kalbinde gerçekten ender bulunan geniş bir özel teras sunuyor.

Davetkâr giriş holü, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için geniş alan sağlayan ferah salon ve yemek bölümüne açılıyor. Batıya bakan büyük pencereler, öğleden sonra güneş ışığını içeri dolduruyor ve özel terasa bakıyor. Bu sayede iç ve dış yaşam arasında kesintisiz bir bağlantı oluşuyor. Teras; dinlenmek, yemek yemek, misafir ağırlamak veya şehir içinde kendinize ait açık hava alanının keyfini çıkarmak için harika bir alan sunuyor.

Konut, güneş kontrolü ve karartma perdelerini bir arada sunan otomatik motorlu pencere uygulamalarıyla daha da işlevsel hâle getirilmiş. Perdeler ve mutfak aydınlatması Alexa ya da uyumlu başka bir akıllı ev platformuyla entegre edilebiliyor; gerekli cihazlar gelecekte kullanılmak üzere dairede bırakılabilir.

Yenilenmiş mutfakta paslanmaz çelik beyaz eşyalar, karo zemin, geniş dolap alanı ve verimli bir yerleşim bulunuyor. Ferah yatak odası da aynı batı cephesinden yararlanıyor ve bir duvar boyunca uzanan gömme dolaplarla tamamlanıyor. Koridordaki ek depolama alanı ise işlevselliği daha da artırıyor.

Yakın zamanda yenilenen banyo; küvet ve duşun bir arada bulunduğu bir düzenleme, bide işlevli TOTO klozet ve zarif, çağdaş bir dokunuş katan RBW duvar aplik lambasıyla özenle modernize edilmiş.

Ek iyileştirmeler arasında duvar içinden geçen ısıtma ve klima ünitelerinin yakın zamanda yenilenen kaplamaları da bulunuyor. Her odada, dahili termostata sahip kendi uzaktan kumandası mevcut; bu sayede konut genelinde sıcaklık her oda için ayrı ayrı ve kolayca kontrol edilebiliyor.

Ana yaşam alanlarındaki parke zeminler, mekâna sıcaklık ve karakter katıyor.

1979 yılında inşa edilen The Delegate, 301 East 45th Street adresinde bulunan 21 katlı, tam hizmetli bir kat mülkiyeti binasıdır. Sakinler; yenilenmiş, 24 saat görevli lobiden, binada yaşayan sorumludan, iki asansörden, merkezi kartlı çamaşırhaneden, bisiklet depolama alanından ve özel/ortak depolama alanlarından yararlanabilir.

Konum son derece elverişli olup Grand Central Terminali, Birleşmiş Milletler, East River, restoranlar, barlar, marketler, mağazalar ve günlük ihtiyaç noktalarına birkaç adım mesafededir. Ulaşım seçenekleri arasında 4, 5, 6 ve 7 numaralı metro hatları, M15 ve M42 otobüsleri ile yakındaki Citi Bike istasyonları yer alıyor.

Evcil hayvanlara izin verilmektedir ve yatırımcılara açıktır. Bina, en az altı aylık kiralama süresine izin vererek hem kullanıcılar hem de yatırımcılar için ek esneklik sunuyor.

2F numaralı konut; geniş iç yaşam alanını, büyük özel terası, özenle yapılmış modern iyileştirmeleri, tam hizmetli kat mülkiyeti yaşamını ve Midtown East’in seçkin konumunu giderek daha nadir bulunan bir kombinasyon hâlinde sunuyor.

YATIRIMCILARA AÇIKTIR. Bina, en az altı aylık kiralamalara izin vermektedir.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.