İŞE GİDİP GELENLERİN HAYALİ! GRAND CENTRAL TERMİNALİ’NE KISA MESAFEDE, KAPICILI BİNADA, YEMEK ALANI, BOL DOĞAL IŞIK VE AĞAÇLARIN TEPESİNE BAKAN MANZARALAR SUNAN, PRESTİJLİ MIDTOWN EAST’TE GENİŞ 1 YATAK ODALI / 2 YATAK ODALI DAİREYE DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR KONDOMİNYUM.

***FİYATI ŞİMDİ 689.000 ABD DOLARINA DÜŞÜRÜLDÜ!

AYRICA SATIŞI YAPAN TARAF, KAPANIŞTA DEĞERLENDİRME BEDELİNİN TAMAMINI ÖDEYECEKTİR***

Aydınlık, ferah ve son derece uygun fiyatlı 240 East 46th Street’teki 7G numaralı daire, özenle esnek iki yatak odalı bir plana dönüştürülmüş geniş bir tek yatak odalı kondominyuma sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor. Sakin ve yerleşim ağırlıklı bir sokakta, ağaç tepelerine bakan manzaralar arasında konumlanan bu davetkâr ev; konforu, işlevselliği ve Grand Central Terminali’ne sadece birkaç dakika mesafedeki eşsiz Midtown East konumunu bir araya getiriyor.

**Daire:** Başlangıçta geniş bir tek yatak odalı daire olarak tasarlanan bu çok yönlü ev, mükemmel doğal ışık alan ferah bir yerleşime ve her yerde bol miktarda depolama alanına sahip. Ayrı mutfakta beyaz dolaplar, beyaz fayanslar ve bulaşık makinesi dâhil tam boy paslanmaz çelik beyaz eşyalar bulunuyor.

Ayrı yemek alanı ve giriş holü sıcak bir karşılama alanı oluştururken, misafir ağırlama veya günlük yaşam için ek esneklik sağlıyor. Kral yatak ölçüsündeki ana yatak odası büyük mobilyaları rahatlıkla barındırıyor; dönüştürülmüş ikinci yatak odası veya ev ofisi ise kraliçe yatak ölçüsündeki bir yatağı ve ek mobilyaları konforla sığdırabiliyor.

**Diğer özellikler:**

• Ağaç tepelerine bakan aydınlık manzaralar ve mükemmel doğal ışık
• Ayrı yemek alanı ve giriş holü
• Geniş kral yatak ölçüsünde ana yatak odası
• Esnek kullanımlı ikinci yatak odası / ev ofisi
• Daire genelinde masif ahşap zeminler
• Geniş dolap ve depolama alanı
• Duvar tipi iki klima ünitesi
• Zeminden tavana beyaz fayanslarla kaplı tam donanımlı banyo; üç açılı aynalı ecza dolabı ve küvet/duş kombinasyonu

**Bina:** Turtle Bay’de ağaçlarla çevrili şirin bir sokakta yer alan 240 East 46th Street, sıcak atmosferi ve ilgili personeliyle tanınan, tam hizmet sunan lüks bir kondominyumdur.

**Bina olanakları:**

• Tam zamanlı kapıcı
• Binada yaşayan bina yöneticisi
• İki asansör
• Çamaşırhane
• Bisiklet odası
• Özel bakım personeli ve kapıcı hizmetlileri
• Evcil hayvan dostu bina
• Dumansız bina

**Çevre:** Midtown East’in kalbinde elverişli bir konumda bulunan binanın sakinleri, Grand Central Terminali’ne, Metro-North’a, Long Island Rail Road’a ve 4, 5, 6, 7 ile Shuttle metro hatlarına anında erişimin keyfini çıkarıyor.

Boyut, esneklik, değer ve konumun nadir birleşimini sunan 7G numaralı daire, New York’un sunduğu her şeye yalnızca birkaç dakika mesafede, tam hizmetli bir kondominyumda olağanüstü bir Midtown Manhattan yaşamı vadediyor.

*NOT – Dairede şu anda ikinci yatak odasını oluşturmak için bir duvar bulunmaktadır. Bazı görseller, duvar kaldırılmış ve daire tek yatak odalı olarak gösterilecek şekilde sanal olarak düzenlenmiş / yenilenmiştir.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR