Evinize hoş geldiniz! 75. ve 76. caddeler arasında ideal bir konumda yer alan, zarif biçimde döşenmiş bu geniş Classic Six daire (yaklaşık 1.600 fit kare), Upper East Side’a şık bir Paris dairesinin zahmetsiz cazibesini taşıyor; aynı zamanda kusursuz bir savaş öncesi konutun tüm karakterini ve mimari detaylarını barındırıyor. 3B numaralı daire, bir apartman dairesinden ziyade özel bir ev hissi veriyor: Asansör yarı özel bir sahanlığa açılıyor; buradan zarif bir galeri girişine ve şehir merkezinin enerjisinden bir parça yukarı taşıyan, loft tarzında açık bir ağırlama alanına geçiliyor. Alanda ideal oranlara sahip bir salon ve ayrı bir resmi yemek bölümü bulunuyor.

Dekoratif şömine ve özgün şömine rafı, şık ahşap paneller, ayrıntılı dentil silmeleri, masif ahşaptan orijinal kapılar ve 9 fit 3 inç yüksekliğinde kirişli tavanlar dâhil olmak üzere özgün savaş öncesi detaylar her yerde göze çarpıyor. Özel yapım gömme kitaplıklar; kitap, obje ve değerli parçalardan oluşan sanatsal bir koleksiyon için mükemmel bir fon oluşturuyor. Büyük pencereler doğuya bakan sessiz ve özel bir iç avluya açılırken, kuzey cephedeki pencereler, yalnızca New York’a özgü bir manzara sunarak tarihi tescilli St. Jean Baptiste Kilisesi’nin görkemli vitraylarını çerçeveliyor. Binanın arka bölümünde konumlanan daire son derece sessiz. Parlak ahşap zeminler dairenin tamamında uzanıyor.

Pencereli mutfak son derece işlevsel ve evin aşçısı düşünülerek tasarlanmış. Mutfakta Sub-Zero buzdolabı, KitchenAid ocak ve bulaşık makinesi, yakın zamanda yenilenmiş dolaplar ve yemek hazırlamakla sosyalleşmek için bolca alan sunan bir bar bulunuyor.

Köşe konumundaki ana yatak odası gerçek bir sığınak niteliğinde; king-size yatak ve ek mobilyalar için rahatça yeterli alan sunuyor. Closet Factory tarafından düzenlenmiş iki geniş gardırop olağanüstü depolama alanı sağlıyor. Pencereli ebeveyn banyosu ise hiçbir ayrıntıdan ödün verilmeden kısa süre önce tamamen yenilendi.

İkinci yatak odası da aynı derecede geniş; yaklaşık 16 x 11 fit ölçülerinde. Bu odaya, küvetli ve pencereli, yakın zamanda yenilenmiş koridor banyosu hizmet veriyor. Üçüncü yatak odası ise ev-ofisi olarak da aynı ölçüde işlevsel.

Diğer öne çıkan özellikler arasında dışarıya havalandırmalı yepyeni çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, ana yatak odasında The Shade Store imzalı otomatik stor perdeler, geniş odalar, akıcı bir yerleşim planı ve bol miktarda dolap alanı bulunuyor. Her bir önceki malik bu eve özenle bakmış ve modernize etmiş.

1065 Lexington Avenue, yalnızca 25 konuttan oluşan, butik nitelikte ve tam hizmet sunan savaş öncesi bir kooperatif binasıdır. Binada 24 saat görevli kapı görevlisi, binada ikamet eden bir bina yöneticisi ve lobinin yanında yakın zamanda yenilenmiş bir spor salonu bulunuyor. Bina, Michelin Rehberi’nde yer alan Orsay ile St. Jean Baptiste Kilisesi arasında, 77. Cadde’deki 6 numaralı metro hattına bir blok mesafede yer alıyor. Yakındaki popüler mekânlar arasında J.G. Melon, Butterfield Market ve yeni Eataly Caffè’nin yanı sıra giderek artan sayıda restoran, kafe, butik ve gurme market bulunuyor.

Evcil hayvanlara izin verilmektedir; yönetim kurulunun onayıyla ikincil konut olarak kullanım da mümkündür. %2,5 oranındaki devir vergisi alıcı tarafından ödenecektir. Yerel Yasa 11 kapsamındaki cephe çalışmaları ve ilgili onarımlar için aylık 1.627 ABD doları tutarında ek aidat alınmaktadır; bu ödemenin 2027’nin başlarında sona ermesi beklenmektedir.

Bienvenue chez vous! Ideally located between 75th and 76th Streets, this beautifully appointed, oversized Classic Six (approximately 1,600 square feet) brings the effortless charm of a chic Parisian flat to the Upper East Side, with all the character and architectural detail of a quintessential prewar residence. Apartment 3B feels like a private home rather than an apartment: the elevator opens onto a semi-private landing, which leads into a gracious gallery foyer and an open, loft-like entertaining space that brings a bit of downtown uptown, with a beautifully proportioned living room and separate formal dining area.

Original prewar details abound, including a decorative fireplace with original mantel, handsome paneling, intricate dentil moldings, solid wood original doors, and 9'3" beamed ceilings. Custom built-in bookcases provide the perfect backdrop for an artful collection of books, objects, and treasures. Large windows overlook a quiet, private courtyard to the east, with northern windows framing the magnificent stained-glass windows of the landmarked St. Jean Baptiste Church, an only-in-New-York view. Set within the back of the building, the apartment is remarkably quiet. Gleaming hardwood floors run throughout.

The windowed kitchen is highly functional and designed for the chef of the house, with a Sub-Zero refrigerator, KitchenAid range and dishwasher, newly refinished cabinetry, and an eat-in bar with ample room for cooking and gathering.

The corner primary bedroom is a true retreat, comfortably accommodating a king-size bed along with additional furnishings. Two generous closets outfitted by Closet Factory provide exceptional storage, and the windowed en-suite bath was just fully renovated with no detail spared.

The second bedroom is equally generous, measuring nearly 16' x 11', and is served by a recently refreshed, windowed hall bath with a tub. The third bedroom works equally well as a home office.

Additional highlights include a brand-new washer and dryer vented to the exterior, automated window shades from The Shade Store in the primary bedroom, generous room sizes, a flowing layout, and abundant closet space. Each successive owner has lovingly cared for and modernized the home.

1065 Lexington Avenue is a boutique, full-service prewar cooperative with just 25 residences, a 24-hour doorman, live-in superintendent, and newly renovated gym off the lobby. The building sits between Orsay, featured in the Michelin Guide, and St. Jean Baptiste Church, a block from the 6 train at 77th Street. Nearby favorites include J.G. Melon, Butterfield Market, and the new Eataly Caffè, along with an ever-growing collection of restaurants, cafés, boutiques, and gourmet markets.

Pets permitted; pieds-à-terre permitted with board approval. 2.5% flip tax paid by purchaser. Ongoing monthly assessment of $1,627 for Local Law 11 facade work and related repairs, expected to end in early 2027.