KÖŞE KONUMUYLA ÖNE ÇIKAN PRESTİJLİ OFİS ALANI

Yoğun yaya ve araç trafiğine sahip 256th Street ile Riverdale Avenue’nun dikkat çekici dış tabelalara sahip köşesinde ideal bir konumda bulunan bu nadiren satışa çıkan ofis (binadaki tek ofis), yeni sahibini bekliyor.

Hâlihazırda doktor muayenehanesi olarak düzenlenmiş olan ofiste, dördü pencereli olmak üzere toplam dört oda (tamamında su bağlantıları hazır), ek olarak pencereli bir laboratuvar veya yemek hazırlama alanı, iki bekleme odası, geniş bir depolama dolabına sahip özel resepsiyon alanı, tam boy buzdolabı ve mikrodalga fırın içeren bir mutfak ve 1,5 banyo bulunmaktadır (tam banyoda duş vardır; yarım banyo tekerlekli sandalye erişimine uygundur). Ayrıca verandaya ve sokağa çıkan yürüyüş yoluna açılan özel bir kapı da mevcuttur. Bu birim, farklı profesyonel işletme amaçlarıyla kullanılabilir veya konuta dönüştürülebilir.

Girişler, ek güvenlik sağlayan 24 saat görevli kapıcının bulunduğu 5601 Riverdale Avenue binasının lobisinden ya da yan taraftaki rampalı girişten yapılabilmektedir. Bakımlı ve tam hizmet sunan bu orta katlı binada, binada yaşayan bir bina sorumlusu da bulunmaktadır. Bina çevresinde çok sayıda uygun sokak park yeri mevcuttur. Otoyollara erişim kolay olup toplu taşıma araçlarına da elverişli bir konumdadır; okullara, Skyview Alışveriş Merkezi’ne ve Riverdale Y’ye yakındır. Bugün görmek için randevunuzu oluşturun! (Değerlendirme hâlihazırda yapılmıştır.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).