1880 yılında tanınmış mimar F. S. Barus tarafından inşa edilen 38 East 63rd Street, 5,5 metre genişliğinde ve zemin üzerinde yaklaşık 7.155 fit karelik alana sahip Neo-Gürcü üslupta bir şehir konağıdır. Esnek açık ofis alanlarının yanı sıra, depolama ve mekanik sistemler için alt katta ilave 1.545 fit kare alan sunar. Mülk, Park ve Madison Caddeleri arasında, tarihi evlerin bulunduğu sakin ve ağaçlarla çevrili bir blokta ideal bir konuma sahiptir.

Binanın cephesi, bankacı John Greenough ve ailesi için 1904 yılında mimar William Strom tarafından zarif bir Neo-Gürcü üslupta yeniden tasarlanmıştır. Kendine özgü cephe, ilk üç katta zarif biçimde dışa doğru kavislenen bir ön yüzeye sahiptir. İnce detaylarla işlenmiş pencere çerçeveleri ve süslemeleri bulunan kireçtaşı kaide ile klasik bir balkon, yapının seçkin mimari görünümünü güçlendirir.

Bu kompozisyon, hemen yanındaki 36 East 63rd Street adresinde bulunan, 1930 yılında inşa edilmiş ve 40 fit genişliğindeki görkemli konağın üstün nitelikteki Cross & Cross Neo-Gürcü cephesine incelikli bir biçimde gönderme yapar. Böylece iki komşu konut arasında uyumlu bir mimari diyalog oluşturur ve bu seçkin bloğun tarihi zarafetini pekiştirir.

2026 yılında bu mimari açıdan önemli şehir konağı, olağanüstü bir müstakil konuta dönüştürülmek veya New York City sınırları içinde çok çeşitli kullanımlara izin veren Toplum Tesisi imarından yararlanmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Olası kullanımlar şunları içerir:

- Devlet ve özel okullar, kolejler, üniversiteler ve kütüphaneler
- Müzeler ve kültür kurumları
- Dini okullar ve kurumlar
- Hastaneler, ek binalar, huzurevleri ve tıbbi klinikler
- Ayakta tedavi ve ruh sağlığı tesisleri
- Uzun süreli bakım konutları
- Kâr amacı gütmeyen sanat galerileri
- Toplum merkezleri ve hayırsever vakıflar
- Gündüz bakım merkezleri ve kâr amacı gütmeyen sosyal hizmet kuruluşları

Manhattan’ın en prestijli mahallelerinden birinde yer alan mülk, New York City’nin lüks perakende koridorunun merkezinde konumlanır; Central Park ve Fifth Avenue’nun yanı sıra şehrin en seçkin alışveriş ve yemek destinasyonlarına yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Şehir konağı, tamamına geniş ahşap panelli ticari asansörle hizmet verilen beş tam kattan oluşur. Diğer öne çıkan özellikler şunlardır:

- Salon katında 12 fit yüksekliğinde tavanlar
- Upper East Side’ın en çekici tarihi şehir konağı bloklarından birine bakan büyük pencereler
- Küçük bir bahçe, teras ve kış bahçesi dâhil olmak üzere birden fazla açık alan

Cömert ölçeği, mimari geçmişi ve olağanüstü imar esnekliğiyle 38 East 63rd Street; konut, kurumsal, tıbbi, eğitimsel veya kültürel çeşitli kullanımlar için optimize edilebilecek nadir bir satın alma fırsatını temsil eder.

Mülkün temsilcileri Brown Harris Stevens, Modlin Group ve Cushman & Wakefield’dır.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield