Madison Avenue 76’nın Taç Mücevheri: Penthouse 2

Tarihi bir NoMad apartmanının en üstünde çağdaş bir başyapıt yükseliyor. Etrafını saran terasıyla tüm kata yayılan bu kusursuz durumdaki penthouse, mevcut sahipleri tarafından tamamen yeni bir yapı olarak tasarlanmıştır. Özel anahtarlı asansör, doğrudan geniş büyük yaşam alanına açılır; tavandan tabana pencereler, yemyeşil peyzajlı terası çerçeveleyerek ana yaşam alanını doğal ışıkla doldurur. Etkileyici 11 fit yüksekliğindeki tavanlar ve açık plan, iç ve dış mekânı kusursuz biçimde birleştiren tasarımı tamamlar ve Manhattan’ın kalbinde nadir rastlanan bir huzur duygusu yaratır.

Bu etkileyici penthouse’un öne çıkan özelliği, 850 fitkarelik özel açık hava alanıdır. Misafir ağırlamak için ideal olan geniş terasa, dairedeki her odadan Fransız kapıları aracılığıyla erişilebilir. Kuzey, doğu ve batıya uzanan açık şehir silüeti manzaraları sunan teras, güneş alan ve korunaklı gölgeli bölümler arasında mükemmel bir denge sağlar. Her odadan görülebilen gür ve olgun bodur huş ağaçları, gürgenler ve şimşirler benzersiz bir mahremiyet hissi yaratır; sulama sistemi de mevcuttur.

Şık şef mutfağı; Sub-Zero buzdolabı, ayrı bir şarap buzdolabı ve gazlı ocak, çift fırın ile bulaşık makinesinden oluşan eksiksiz bir Miele seti dâhil olmak üzere üst düzey paslanmaz çelik cihazlarla donatılmıştır. Beş inçlik beyaz meşe parke zeminler ve doğal taş tezgâhlar gibi lüks özel kaplamalar, çağdaş estetiğe sıcaklık katar. Profesyonel aydınlatma tasarımı ve geniş galeri alanı, kapsamlı bir sanat koleksiyonunu sergilemek için kusursuz bir ortam sunar. Akustik tasarım; akıllı HEOS sisteminin yanı sıra evin içinde ve dışında gizlenmiş hoparlörler ve subwoofer’lar içerir. Ana yaşam alanının hemen köşesinde, kullanışlı bir misafir tuvaleti yer alır.

İdeal kat planında, ana ve ikincil yatak odaları ana yaşam alanının hemen ilerisindeki koridor boyunca konumlandırılmıştır; bu düzen hem ev sahiplerine hem de misafirlere mahremiyet ve sakinlik sunar. Ana süitin huzurlu, kuzeydoğuya bakan çift cepheli pencereleri, ortadaki Venedik sıvalı gaz şöminesinin iki yanında yer alır. Fransız kapıları, sabah kahvesi için mükemmel olan terasın sakin bir köşesine engelsiz erişim sağlar. Gösterişli ebeveyn banyosunda çift yağmur duşlu geniş bir ıslak hacim ve bağımsız bir küvet bulunur. Özel kaplamalı büyük giyinme odası, ana yatak odası süitini tamamlar. İkincil yatak odası ve banyosu da aynı ölçüde göz alıcıdır.

Bu olağanüstü konut; ana süit koridoruna doğrudan açılan ikinci özel anahtarlı asansör, iki bölgeli merkezi klima, elektrikli karartma perdeleri ve yarı şeffaf mahremiyet perdeleri ile daire içindeki üst üste konumlandırılmış Miele çamaşır makinesi ve kurutma makinesi gibi pek çok lüks kolaylık sunar. Bodrumda bulunan geniş özel depolama alanı da penthouse ile birlikte devredilir.

76 Madison Avenue, 1911 yılında inşa edilmiş olup Rönesans Revival dönemine saygı duruşunda bulunur. Tam hizmet sunan bu apartmanda 24 saat görevli kapıcı, bina yöneticisi ve ıslak bar, açık hava mutfağı ile şömineye sahip peyzajlı bir çatı terası bulunur. Madison Square Park’a ve rağbet gören Flatiron District’e yalnızca birkaç adım mesafede yer alan binanın alt katında gurme kahve dükkânı, tam karşısında ise yeni bir Whole Foods mağazası bulunmaktadır. Ulaşım, alışveriş ve seçkin restoran seçenekleri açısından hiçbir eksiklik yoktur.

Bazı fotoğraflar Andrew Frasz Studio tarafından çekilmiştir.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.