ペントハウス2 ― 76マディソン・アベニューの至宝

歴史あるノマド地区のコンドミニアム最上階に佇む、現代建築の傑作。最上級の状態を誇る、ラップアラウンド・テラス付きのフロア全体を占めるペントハウスは、現オーナーによって新築物件として全面的に設計されました。専用の鍵付きエレベーターを降りると、広々としたグレートルームへ直接つながります。そこでは、床から天井まで広がる窓越しに緑豊かなランドスケープテラスを望むことができ、メインの居住空間に自然光がふんだんに差し込みます。高さ約3.35メートルのドラマチックな天井と開放的な間取りが、屋内と屋外をシームレスにつなぐデザインと調和し、マンハッタンの中心にありながら、希少な静穏感を創出しています。

この印象的なペントハウスのハイライトは、約850平方フィートに及ぶ専用屋外空間です。広々としたテラスは、各居室からフレンチドアを通ってアクセスでき、ゲストを招いてのひとときにも最適です。北・東・西の三方向に広がる開放的なスカイラインビューを望み、日差しと心地よい木陰のバランスを楽しめます。各居室から眺められる、成熟したドワーフバーチ、シデ、ツゲの木々が、独自のプライバシー感を演出。灌水システムも備えています。

スタイリッシュなシェフズキッチンには、Sub-Zero製冷蔵庫、独立型ワインセラー、ガスレンジ、ダブルオーブン、食器洗浄機を備えたMiele製家電一式など、最高級のステンレス製家電が完備されています。幅約12.7センチのホワイトオーク無垢フローリングや天然石のカウンタートップといったラグジュアリーな特注仕上げが、現代的な美意識に温かみを添えています。プロフェッショナルな照明デザインと豊富なギャラリースペースは、充実したアートコレクションを展示するのに最適です。音響面では、スマートHEOSシステムに加え、屋内外の随所に目立たないスピーカーとサブウーファーを配しています。メインの居住空間の一角には、便利なパウダールームも設けられています。

理想的なフロアプランにより、主寝室とセカンダリーベッドルームはメインの居住空間の先にある廊下沿いに配置され、オーナーとゲスト双方にプライバシーと静けさをもたらします。主寝室には、中央にヴェネチアンプラスター仕上げのガス暖炉を配し、北東向きの穏やかな二面採光を確保しています。フレンチドアからはテラスの静かな一角へ自由に出入りでき、朝のコーヒーを楽しむのに理想的です。贅を尽くした専用バスルームには、ダブルのレインシャワーを備えた広々としたウェットルームと、独立型の深型バスタブを完備。特注仕上げの広いウォークインクローゼットが、主寝室のプライベートな隠れ家を完成させています。セカンダリーベッドルームとバスルームも同様に見事な設えです。

この格別な邸宅には、数々のラグジュアリーな設備が備わっています。主寝室へ直接つながる、2基目の専用鍵付きエレベーター、ゾーン分けされたセントラル空調、遮光ロールシェードとシアーのプライバシーカーテン、住戸内に設置されたMiele製の縦型洗濯乾燥機などです。地下には広々とした専用収納庫があり、ペントハウスとともに引き継がれます。

76マディソン・アベニューは1911年に建築され、ルネサンス・リバイバル様式への敬意を表しています。フルサービスのコンドミニアムで、24時間対応のドアマン、レジデント・マネージャー、ウェットバー、屋外キッチン、暖炉を備えた緑豊かな屋上テラスを完備しています。マディソン・スクエア・パークと人気のフラットアイアン地区からわずか数歩の立地で、階下にはこだわりのコーヒーショップ、正面には新しいホールフーズがあり、交通、ショッピング、高級ダイニングにも事欠きません。

一部写真提供：Andrew Frasz Studio。

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.