Представляем пентхаус № 2 — жемчужину 76 Madison Avenue

На вершине исторического кондоминиума в районе Номад расположился современный шедевр. Этот пентхаус в безупречном состоянии занимает весь этаж и располагает террасой, опоясывающей здание; нынешние владельцы полностью спроектировали его как новый объект. Частный лифт с доступом по ключу открывается непосредственно в просторную гостиную, где окна от пола до потолка обрамляют пышную озеленённую террасу и наполняют основное жилое пространство естественным светом. Эффектные потолки высотой 11 футов и открытая планировка гармонично дополняют единую концепцию интерьера и экстерьера, создавая редкое ощущение спокойствия в самом сердце Манхэттена.

Главное достоинство этого впечатляющего пентхауса — 850 квадратных футов частного открытого пространства. Просторная терраса идеально подходит для приёма гостей; доступ к ней осуществляется через французские двери из каждой комнаты квартиры. Благодаря открытым видам на городской силуэт к северу, востоку и западу здесь удачно сочетаются солнечные участки и защищённая тень. Пышные взрослые карликовые берёзы, грабы и самшиты, видимые из каждой комнаты, создают уникальное ощущение уединённости; предусмотрена система орошения.

Стильная кухня шеф-повара полностью оснащена первоклассной бытовой техникой из нержавеющей стали, включая холодильник Sub-Zero, отдельный винный холодильник и комплект Miele с газовой плитой, двумя духовыми шкафами и посудомоечной машиной. Роскошная индивидуальная отделка — пятнадцатисантиметровые полы из белого дуба и столешницы из натурального камня — добавляет тепла современной эстетике. Профессионально разработанное освещение и просторные стены галерейного типа создают идеальные условия для демонстрации значительной художественной коллекции. Акустическая система включает интеллектуальную систему HEOS, а также скрытые динамики и сабвуферы по всему дому — как внутри, так и снаружи. Гостевой туалет удобно расположен рядом с угловой частью основной гостиной.

Идеальная планировка предусматривает размещение главной и второй спален вдоль коридора сразу за основной гостиной, обеспечивая владельцам и гостям приватность и уединение. Спокойные виды из окон главной спальни на северо-восток обрамляют центральный газовый камин с венецианской штукатуркой. Французские двери обеспечивают беспрепятственный выход в тихий уголок террасы — идеальное место для утреннего кофе. Роскошная ванная комната при главной спальне включает просторную душевую зону с двумя тропическими душами, а также отдельно стоящую ванну для расслабляющих процедур. Большая гардеробная с индивидуальной отделкой завершает эту приватную зону. Вторая спальня и ванная комната столь же великолепны.

Эта исключительная резиденция оснащена множеством элементов роскоши и комфорта, включая второй частный лифт с доступом по ключу, ведущий непосредственно к коридору главной спальни, центральную систему кондиционирования с двумя зонами, электрические светонепроницаемые шторы с полупрозрачными шторами для приватности, а также встроенные стиральную и сушильную машины Miele, установленные одна над другой. Большая частная кладовая в подвале передаётся вместе с пентхаусом.

Дом по адресу 76 Madison Avenue был построен в 1911 году и выполнен в стиле, вдохновлённом эпохой неоренессанса. Этот кондоминиум с полным комплексом услуг располагает круглосуточным швейцаром, управляющим дома и озеленённой террасой на крыше с мокрым баром, летней кухней и камином. В нескольких шагах находятся парк Мэдисон-сквер и престижный район Флэтайрон; внизу работает кофейня с изысканным кофе, а прямо напротив расположен новый магазин Whole Foods. Здесь в изобилии представлены транспортные возможности, магазины и рестораны высокого класса.

Некоторые фотографии предоставлены Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.