מציגים: פנטהאוז 2 – היהלום שבכתר של שדרת מדיסון 76

בראש בניין דירות היסטורי בנומאד שוכנת יצירת מופת עכשווית. הפנטהאוז, המשתרע על פני קומה שלמה וכולל מרפסת עוטפת, תוכנן ונבנה מחדש במלואו על ידי בעליו הנוכחיים, ונמצא במצב מושלם. מעלית פרטית המופעלת באמצעות מפתח נפתחת ישירות אל החלל המרכזי המרווח, שבו חלונות מהרצפה עד התקרה ממסגרים את המרפסת המטופחת והמוריקה ומציפים את אזור המגורים הראשי באור טבעי. תקרות דרמטיות בגובה 11 רגל ותכנון פתוח משלימים את העיצוב הרציף המחבר בין חללי הפנים והחוץ, ויוצרים תחושת שלווה נדירה בלב מנהטן.

גולת הכותרת של הפנטהאוז המרשים היא השטח החיצוני הפרטי שלו, המשתרע על פני 850 רגל רבוע. המרפסת רחבת הידיים, המתאימה במיוחד לאירוח, נגישה באמצעות דלתות צרפתיות מכל חדר בדירה. עם נופים פתוחים לקו הרקיע מצפון, ממזרח וממערב, היא מציעה איזון מושלם בין שמש לצל מוגן. עצי ליבנה ננסיים בוגרים, עצי carpinus ושיחי בוקסווד שופעים, הנשקפים מכל חדר, יוצרים תחושת פרטיות ייחודית; מערכת השקיה כלולה.

מטבח השף המעוצב מצויד במלואו במכשירי נירוסטה מהשורה הראשונה, ובהם מקרר Sub-Zero, מקרר יינות נפרד ומערכת מלאה של Miele הכוללת כיריים גז, תנורים כפולים ומדיח כלים. גימורי יוקרה בהתאמה אישית, כגון רצפות עץ אלון לבן ברוחב חמישה אינץ' ומשטחי אבן טבעית, מוסיפים חמימות לאסתטיקה העכשווית. תכנון התאורה המקצועי ושטחי התצוגה הנדיבים מספקים את הסביבה המושלמת להצגת אוסף אמנות מרשים. העיצוב האקוסטי כולל מערכת HEOS חכמה, לצד רמקולים וסאב־וופרים חבויים ברחבי הבית, בפנים ובחוץ. חדר שירותים לאורחים ממוקם בנוחות בסמוך לפינת אזור המגורים הראשי.

תוכנית הקומה האידיאלית ממקמת את חדר השינה הראשי ואת חדר השינה הנוסף לאורך המסדרון שמעבר לאזור המגורים המרכזי, ומעניקה לבעלים ולאורחים פרטיות והתבודדות. הסוויטה הראשית נהנית מחשיפה כפולה ושקטה לכיוון צפון־מזרח, משני צידיו של אח גז מרכזי בגימור טיח ונציאני. דלתות צרפתיות מעניקות גישה חופשית לפינה שלווה במרפסת, המושלמת לקפה של הבוקר. חדר הרחצה הצמוד והמפואר כולל חדר רחצה רטוב גדול עם שני ראשי מקלחת גשם, וכן אמבט טבילה עצמאי. חדר ארונות גדול, בגימור מותאם אישית, משלים את מפלט השינה הראשי. חדר השינה וחדר הרחצה הנוספים מרשימים לא פחות.

הדירה יוצאת הדופן כוללת מגוון נוחות יוקרתיות, ובהן מעלית פרטית שנייה המופעלת באמצעות מפתח ומובילה ישירות למסדרון הסוויטה הראשית, מערכת מיזוג מרכזית עם שני אזורי שליטה, תריסי האפלה חשמליים עם וילונות שקופים לפרטיות, ומכונת כביסה ומייבש Miele בערימה בתוך הדירה. יחידת אחסון פרטית גדולה במרתף עוברת יחד עם הפנטהאוז.

שדרת מדיסון 76 נבנתה בשנת 1911 ומחווה לסגנון התחייה הרנסנסית. בניין הדירות היוקרתי, המציע שירותים מלאים, כולל שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים ומרפסת גג מטופחת הכוללת בר רטוב, מטבח חוץ ואח. במרחק צעדים ספורים מפארק מדיסון סקוור ומרובע פלטאיירון המבוקש, עם בית קפה גורמה בקומת הרחוב וסניף Whole Foods חדש ממש ממול, לא חסרות אפשרויות תחבורה, קניות ומסעדות יוקרה.

חלק מהצילומים: Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.