Brooklyn’ın en çok aranan mahallelerinden birinde, güçlü gelir potansiyeli sunan 865 55th Street adresinde sıra dışı bir iki aileli tuğla konut sizi bekliyor. 1920 yılında inşa edilen bu 2.080 ft²’lik mülk, 2.003 ft²’lik bir arsa üzerinde yer almakta ve iki kata yayılan 7 yatak odası ile 2,5 banyoya sahiptir — mülkü kendi ihtiyaçlarına göre uyarlamak isteyen yatırımcılar veya nihai kullanıcılar için ideal bir düzen sunar. R6 imar bölgesi, imar kuralları ve mimar doğrulamasına tabi olmak üzere, inşa edilebilir alanı maksimize etme olanağıyla olağanüstü geliştirme potansiyeli sunmaktadır.

Yatırımın Öne Çıkan Özellikleri:
• Esnek İki Aileli Düzen: Hemen kira geliri elde etme potansiyeli sunan, birbirinden bağımsız iki konut birimi.
• R6 İmarı: Geliştiriciler ve müteahhitler için artırılmış inşa edilebilir metrekareyi değerlendirme konusunda nadir bir fırsat.
• Boş Teslim: Mülk mevcut haliyle satılacak ve kapanışta boş teslim edilecektir; bu da alıcılara üzerinde diledikleri gibi çalışma yapabilecekleri bir alan sunar.
• Düşük Taşıma Maliyetleri: Yıllık emlak vergisi yaklaşık 8.702 ABD dolarıdır.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.