Gramercy’nin Kalbinde İki Özel Teraslı Nadir Bir Dubleks Sığınak

Gerçekten olağanüstü bir Gramercy evine hoş geldiniz—özenle yenilenmiş ve zahmetsiz bir resort-şık anlayışla tasarlanmış bu etkileyici dubleks; sofistike iç mekânları, merkezi klima sistemi, ferah iç-dış yaşam alanları ve toplam yaklaşık 277 fit karelik iki özel terasıyla nadir bir kombinasyon sunuyor.

Yaklaşık 236 fit karelik geniş üst teras, özel bir kentsel sığınak hissi veriyor. Olgun bitkiler, şehrin üzerinde açık havada yemek yemek, misafir ağırlamak, dinlenmek ya da sadece huzur bulmak için bolca alan sunan yemyeşil ve yerleşik bir peyzaj oluşturuyor. Yaklaşık 41 fit karelik ikinci teras ise evin dış mekânla bağını güçlendiriyor ve samimi bir kaçış alanı daha sağlıyor.

İç mekân sıcak, şık ve özenle tasarlanmış. İki katlı yerleşim, hoş bir ayrışma ve akış hissi yaratırken yenilenmiş iç mekânlar ve merkezi klima, eve modern konfor ve seçkin bir nitelik kazandırıyor. Sonuç; hem zarif hem de davetkâr hissettiren, sakin bir şehir sığınağı—sessiz sabahlar, gün batımında kokteyller ve dostlarla unutulmaz akşamlar için ideal.

Gramercy’nin kalbinde yer alan bu eşsiz ev; Manhattan’ın en sevilen mahallelerinden birinde, geniş özel açık hava alanı, esnek dubleks yaşam, merkezi klima ve zamansız tasarım gibi nadir bulunan ayrıcalıkları bir arada sunuyor.

Bina ve Satın Alma Bilgileri:

Asansörlü bina
Birinci katta bisiklet odası
Minimum peşinat: %20
Üç yıl ikamet sonrasında alt kiraya verme izni
Pied-à-terre kullanımına izin verilir
Çamaşır makinesi/kurutma makinesi kullanımına izin verilir
Kefillere izin verilir
Ebeveynler tarafından satın almaya izin verilir
Ortak satın almaya izin verilir
Yönetim kurulunun mali gerekliliklerine tabi olmak üzere hediye yoluyla devre izin verilir
Özel depo alanı yoktur
Evcil hayvan politikası: İzin verilir

Ebeveyn tarafından satın alma veya hediye düzenlemesi durumunda, dairede yaşayacak kişinin kooperatifin mali yeterlilik koşullarını, geçerli gelir veya konut gideri şartı da dâhil olmak üzere, bağımsız olarak karşılaması gerekir; ancak dairenin satın alma bedelini bağımsız olarak finanse etmesi zorunlu değildir. Tüm satın alma yapıları ve mali gereklilikler yönetim kurulunun onayına tabidir.

Not: Tüm ölçüler yaklaşık değerlerdir. Olgun bitkiler, ahtapot masa hariç teras mobilyaları, oturma odası rafları ve Ligne Roset imzalı Yang kanepe de dâhil olmak üzere, seçili mobilya ve teras unsurları talep üzerine sunulabilir.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.