HEMEN TAŞINMAYA HAZIR.

Penthouse 2102, kuzeybatıya bakan, 652 iç yaşam alanı ve geniş 431 metrekarelik özel çatı terası alanı sunan, olağanüstü bir yatak odalı, bir banyolu konuttur. 9 fit 5 inç’in üzerine yükselen tavanları, konuta ferah ve aydınlık bir hacim hissi kazandırırken, geniş özel terası yaşam alanının dikkat çekici bir uzantısını oluşturur. Özenle seçilmiş döşeme taşları ve sedir ağacından bölücülerle tamamlanan çatı terası, zahmetsiz açık hava yaşamı ve misafir ağırlama için tasarlanmıştır; Chrysler Binası ve East River dâhil olmak üzere Midtown silüetinin panoramik manzaralarını sunar.

İç mekânda, sıcak doğal malzemeler ve özenli detaylarla zarif çağdaş bir anlayış ifade edilir. Geniş plakalı beyaz meşe zeminlerden özel pencere uygulamalarına, mermer tezgâhlarla özel marangoz işlerine entegre edilmiş PTAC ünitelerine kadar her ayrıntı titizlikle düşünülmüştür. Açık plan mutfak, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama için tasarlanmış olup geniş özel bir ada etrafında şekillenir; sıcak gri dolap ve marangoz işleri, Smokey Gray Celador kuvars tezgâhlar ve honlanmış Carrara mermerinden backsplash ile tamamlanır. Bosch, Liebherr ve Fisher & Paykel cihazlardan oluşan set, dört gözlü gazlı ocak, elektrikli ankastre fırın, entegre buzdolabı ve çekmeceli bulaşık makinesi dâhil olmak üzere mutfağın her noktasına kusursuz biçimde entegre edilmiştir. Paslanmaz çelik Faber Inca davlumbaz ve Grohe armatür, mutfağı şık ve işlevsel bir görünümle tamamlar.

Huzur veren banyo, honlanmış Carrara mermer duvarlar ve lavabo tezgâhı, parlak beyaz Kohler lavabo ve parlak krom Grohe armatürlerle sofistike malzeme paletini sürdürür. Camla çevrili duş, Robern ecza dolabı, Toto Aquia klozet, parlak krom aksesuarlar ve Artemide imzalı heykelsi Rezek aydınlatmalar, mekânı tamamlayarak dingin bir sığınak yaratır. Geniş özel terası, yükselen tavanları ve seçkin iç mekânlarıyla Penthouse 2102, Turtle Bay’in kalbinde nadir bulunan bir mahremiyet ve ferahlık hissi sunar.

Manhattan’ın enerjisinin bir mahalle samimiyetiyle buluştuğu Turtle Bay’in kalbinde, 234 East 46th Street adresinde yer alan The Perrie, çoğu özel açık hava alanlarına sahip, özenle tasarlanmış tek yatak odalı konutlar sunar. Yemyeşil bir blokta, özel bir Giriş Bahçesi’nin ardında konumlanan The Perrie, Manhattan’ın merkezinde nadir bulunan bir sakinlik ve varış hissi yaratır. Zarif tuğla cephesi, özel bahçeleri ve özenle tasarlanmış olanakları bu hissi tüm yapıya taşır; çift yükseklikli lobi, Sakinler Salonu, özel Ortak Çalışma Süiti ve Fitness Merkezi bunlar arasındadır. Avlu Bahçesi, olgun akçaağaçları, bakımlı bitkilendirmeleri, yemek yeme ve dinlenme alanları, özel tasarım ateş çukuru ve yoga ile meditasyona ayrılmış özel açık hava terasıyla The Perrie’nin kalbidir. İçeride sıcak beyaz meşe, Fransız mermeri, doğal ışık ve özenle seçilmiş mobilyalar; hem günlük yaşam hem de zahmetsiz misafir ağırlama için tasarlanmış, zarif ve konut hissi veren bir atmosfer oluşturur.

Bahçelerinin ötesinde The Perrie, New York’u olağanüstü kılan her şeyle çevrilidir. Turtle Bay, tarihi şehir evleri ve gizli bahçeleri; bağımsız kafeler, restoranlar, yerel butikler, seçkin iş merkezleri, kültürel simge yapılar ve önemli ulaşım merkezleriyle buluşturarak bir mahalle samimiyetini Midtown’ın enerjisiyle bir araya getirir. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue ve East River kolayca ulaşılabilecek mesafededir; böylece Manhattan’ın sunduğu her şey elinizin altında olurken, geri dönülebilecek özel bir sığınak da sunulur. Bu, enerjinin kaçışla nadir bir denge içinde buluştuğu; evin sakin keyiflerinin şehrin kendine özgü nabzıyla kesiştiği bir yerdir. The Perrie, kapılarının hemen ötesinde tüm şehrin uzandığı Turtle Bay’de bir vahadır.

Teklifin tüm koşulları, Sponsor’dan temin edilebilecek bir Teklif Planı’nda yer almaktadır. Dosya No. CD15-0044. Sponsor, Teklif Planı’nın koşulları uyarınca değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Taşınmaz adresi: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S