Van Brunt ve Dikeman Caddeleri’nin köşesinde yer alan 384 Van Brunt, 1899 yılında inşa edilmiş, 6 metre genişliğinde, üç katlı bir tuğla şehir evidir. Yapıda ticari bir vitrin alanı, iki geniş konut dairesi ve tam bodrum kat bulunmaktadır. Özenle yenilenen ve titizlikle bakımı yapılan bina, modern işlevsellik, bol miktarda doğal ışık ve olağanüstü esneklik sunarken tarihî karakterini korumaktadır.

Zemin katta, özel tasarım, tüm cephe boyunca uzanan alüminyum ve cam katlanır kapı sistemine sahip geniş bir açık planlı vitrin alanı; beton saksılarla çevrili özel bir arka Ipe ahşap terası ve arka bahçeye açılan ışıklığı bulunan tam bodrum kat yer almaktadır. Bu alan; perakende, yeme-içme, galeri, stüdyo veya diğer yaratıcı kullanımlar için son derece uygundur.

İkinci ve üçüncü katlarda, yenilenmiş mutfak ve banyolara, yeni pencerelere ve farklı cephelerden gelen doğal ışık ile çatı pencerelerine sahip, aydınlık ve loft tarzında iki daire bulunmaktadır. Yaklaşık 93 metrekarelik ikinci kat dairesi, kolaylıkla iki yatak odalı bir yerleşime dönüştürülebilir. En üst kat; esnek yatak odası düzenleri, ağaç tepelerine bakan manzaralar, üç büyük çatı penceresi ve 3 metre tavan yüksekliği sunmaktadır.

Önemli sermaye iyileştirmeleri arasında yeni çatı, çatı pencereleri ve pencereler; yüksek verimli kazanlar ve sıcak su sistemleri; elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi; daha açık iç mekânlara olanak sağlayan yapısal iyileştirmeler; kapsamlı tuğla işçiliği restorasyonu ve derz yenileme çalışmaları; ayrıca binanın özgün mimari detaylarını yakından yansıtan özel tasarım bir korniş bulunmaktadır.

384 Van Brunt’a sahip olmanın üç cazip yolu:

YATIRIM — Ticari ve konut alanlarından gelir elde edin.

YAŞA + ÇALIŞ — Alt katta bir işletme, stüdyo veya yaratıcı alan işletin; üst katta yaşayın.

YENİDEN TASARLA — İlgili imar koşulları ve onaylara tabi olmak üzere, olağanüstü bir müstakil konuta dönüştürme olasılığını değerlendirin.

Red Hook’un kalbinde yer alan mülk; Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, mahalledeki galeriler, sahil ve feribot hizmetine birkaç adım mesafededir. Ayrıca Aşağı Manhattan’a kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.