ヴァン・ブラント・ストリートとダイケマン・ストリートの角に位置する384ヴァン・ブラントは、1899年築、間口約6メートルの3階建てレンガ造りタウンハウスです。商業用路面店舗、ゆとりある2戸の居住用アパートメント、そしてフルサイズの地下室を備えています。細部まで thoughtfully upgrade され、丹念に維持管理されたこの建物は、歴史的な趣を保ちながら、現代的な機能性、豊かな自然光、そして優れた柔軟性を提供します。

1階には、カスタムメイドの全面アルミニウム・ガラス製折戸システムを備えた広々としたオープンプランの店舗スペース、コンクリート製プランターを備えた専用の裏手のイペ材デッキ、さらに裏庭のライトウェル付きフルサイズ地下室があります。小売店、飲食・ホスピタリティ、ギャラリー、スタジオなど、さまざまなクリエイティブ用途に最適な空間です。

2階と3階には、改装済みのキッチンとバスルーム、新しい窓を備え、複数の方角から差し込む自然光と天窓に恵まれた、明るくロフト感のある2戸のアパートメントがあります。2階のアパートメントは約93平方メートルで、2ベッドルーム仕様にも容易に変更できます。最上階は、柔軟なベッドルーム配置、樹冠を望む眺望、3つの大型天窓、約3メートルの天井高を備えています。

大規模な改修工事として、新しい屋根、天窓、窓、高効率ボイラーおよび給湯システム、電気設備の全面交換、より開放的な室内空間を実現する構造改修、大規模なレンガ外壁の修復と目地補修、さらに建物本来の建築装飾を忠実に再現した特注コーニスが施されています。

384ヴァン・ブラントを所有する魅力的な3つの方法：

**投資** — 商業スペースと居住スペースから収益を生み出す。

**住居＋仕事** — 1階でビジネス、スタジオ、またはクリエイティブスペースを運営し、上階に住む。

**再構想** — 適用される用途地域規制および必要な許認可を前提に、魅力的な一戸建て住宅への転用を検討する。

レッドフックの中心に位置し、レッドフック・タバーン、ベイクド、バー・マリオ、ホームタウン・バーベキュー、近隣のギャラリー、ウォーターフロント、フェリー乗り場がすぐ近くにあります。ロウアー・マンハッタンへのアクセスも便利です。

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.