ממוקם בפינת הרחובות ואן ברונט ודייקמן, 384 ואן ברונט הוא בית עירוני מלבנים, ברוחב 20 רגל ובגובה שלוש קומות, שנבנה בשנת 1899. הנכס כולל חזית מסחרית, שתי דירות מגורים מרווחות ומרתף מלא. הבניין שודרג בקפידה ומתוחזק ללא דופי, תוך שמירה על אופיו ההיסטורי לצד פונקציונליות מודרנית, שפע של אור טבעי וגמישות יוצאת דופן.

בקומת הקרקע יש חלל מסחרי רחב ידיים בתכנון פתוח, הכולל מערכת דלתות מתקפלות בהתאמה אישית, העשויה אלומיניום וזכוכית ונפרסת לכל רוחב החזית; דק פרטי מעץ איפאה בחלקו האחורי, עם אדניות בטון; וכן מרתף מלא עם חצר אנגלית המכניסה אור מהחצר האחורית. החלל מתאים במיוחד לחנות, עסקי אירוח, גלריה, סטודיו או שימושים יצירתיים אחרים.

בקומות השנייה והשלישית נמצאות שתי דירות מוארות בסגנון לופט, עם מטבחים וחדרי רחצה משודרגים, חלונות חדשים ושפע של אור טבעי מכיוונים שונים ומחלונות גג. שטח הדירה בקומה השנייה הוא כ־1,000 רגל רבועה, וניתן להתאימה בקלות לתכנון הכולל שני חדרי שינה. הקומה העליונה מציעה אפשרויות גמישות לסידור חדרי השינה, נוף לצמרות העצים, שלושה חלונות גג גדולים ותקרות בגובה 10 רגל.

השיפורים ההוניים המשמעותיים כוללים גג, חלונות גג וחלונות חדשים; מערכות חימום ומים חמים בעלות יעילות גבוהה; החלפה מלאה של מערכת החשמל; שיפורים מבניים שאפשרו חללי פנים פתוחים יותר; עבודות שיקום נרחבות של הלבנים ומילוי מחדש של המישקים; וכן כרכוב בהתאמה אישית, המשחזר בקפידה את הפרטים האדריכליים המקוריים של הבניין.

שלוש דרכים אטרקטיביות להחזיק בבעלות על 384 ואן ברונט:

**השקעה** — הפקת הכנסה מהשטחים המסחריים ומדירות המגורים.

**מגורים + עבודה** — הפעלת עסק, סטודיו או חלל יצירתי בקומת הקרקע, ומגורים בקומות העליונות.

**המצאה מחדש** — בחינת הסבת הנכס לבית חד־משפחתי יוצא דופן, בכפוף לייעודי הקרקע ולאישורים הנדרשים.

הנכס ממוקם בלב שכונת רד הוק, במרחק צעדים מ־Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, מהגלריות השכונתיות, מקו החוף ומהמעבורת, ובגישה נוחה למנהטן התחתית.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.