Hudson View Gardens’ta yer alan C54 numaralı daireye hoş geldiniz. Batı yönünden gelen güzel gün ışığının içeri adım attığınız anda sizi karşıladığı bu aydınlık ve ferah, yüksek katlı tek yatak odalı/tek banyolu ev, mükemmel bir konuma sahiptir. Geniş ve zarif oranlara sahip bu 3,5 odalı evin her odasından Hudson Nehri, Palisade Kayalıkları, George Washington Köprüsü ve Hudson View Gardens’ın muhteşem bahçeleri dâhil olmak üzere güzel manzaralar izlenebilir.

Şu anda kütüphane olarak kullanılan ekstra geniş giriş holü, davetkâr bir karşılama alanı oluşturur ve sıcak atmosfere sahip oturma odasına kusursuz bir şekilde açılır. Mutfakta çok beğenilen orijinal boyalı ahşap dolaplar korunmuş olup ocak, buzdolabı, bulaşık makinesi ve mikrodalganın yanı sıra geniş depolama alanı bulunmaktadır. Huzurlu ve cömert ölçülere sahip yatak odası, büyük mobilyaları rahatlıkla barındırır ve sakin bir dinlenme alanı sunar. Beş adet kullanışlı gömme dolap, bol miktarda depolama alanı sağlar. Pencereli vintage banyo ise klasik bir cazibe ve karakter katmaktadır.

Bakımlı ve ışık dolu C54, Hudson View Gardens’ı böylesine özel bir topluluk hâline getiren geniş alanı, manzaraları ve zamansız çekiciliği sunmaktadır. Bu seçkin ortamda kendinize huzurlu bir yuva yaratmak için harika bir fırsat.

Aylık aidat 1.866,62 ABD dolarıdır. Buna devam eden sermaye katkısı olarak 347,63 ABD doları eklenmekte ve aylık toplam 2.214,25 ABD dolarına ulaşmaktadır. Gaz ve elektrik ücretleri aidata dâhildir. Dairede iki adet klima monte edilmiştir ve bunlar için aylık 40,75 ABD doları ek ücret alınmaktadır.

**KOOPERATİF VE MAHALLE ÖZELLİKLERİ:** Ulusal Tarihi Yerler Sicili’nde yer alan Hudson View Gardens, 1924 yılında şehrin ilk kooperatiflerinden biri olarak inşa edilmiş ve kuruluşundan bu yana yüzde 100 hissedar mülkiyetinde olmuştur. Bu büyüleyici kompleks, asansörlü dokuz adet altı katlı bina ile altı adet dört katlı asansörsüz binadan oluşmaktadır. Manhattan’ın deniz seviyesinden en yüksek doğal noktası olan Bennett Park caddenin hemen karşısındadır. Evcil hayvan dostu / izin verilen azami finansman oranı %75’tir. İngiliz Tudor tarzı mimari / yaklaşık dört dönümlük bakımlı bahçeler / ızgaralı açık hava verandası / Gül Bahçesi ve oturma alanları / cadde dışı otopark imkânı sunan araç yolu (ek ücretli) / 24 saat güvenlik / kooperatif etkinlikleri, konserler, yoga ve yıllık sanat ve el işi fuarı için kullanılan geniş ortak salon; ayrıca kiralanabilir parti alanı / sanat stüdyosu / ebeveynler tarafından organize edilen oyun grubu / çocuk oyun alanı / kapalı oyun odası / misafir dairesi / spor salonu / paket odası ve kapıya posta teslimatı / bodrum depo alanı / bisiklet depolama alanı / aidata dâhil gaz ve elektrik (klima için ek ücret).

Çok sayıda restoran, kafe, mağaza ve tüm temel hizmetlere kısa bir mesafededir; A treni ile 1 numaralı yerel trenin hemen karşısında bulunur ve otobüsler de yakındadır. Fort Tryon Parkı ve MET Cloisters Müzesi caddenin biraz yukarısındadır. Bu muhteşem kompleks, ihtiyacınız olan tüm olanaklara yalnızca birkaç dakika uzaklıkta, dost canlısı bir mahallede yer almaktadır. Satıcı tarafından ödenmek üzere %2 devir vergisi uygulanır.

Aylık aidat 1.656,98 ABD doları, devam eden sermaye katkısı 347,63 ABD doları ve monte edilmiş iki klima için ek ücret 46,04 ABD dolarıdır.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.