$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Jeffersonville kırsalının bu huzurlu bölgesindeki mülkler nadiren satışa çıkar; bu da 157 Fauble Road’u özel bir fırsat hâline getirir. Etrafı olgun çim alanlar ve ormanlarla çevrili olan, çevresinde görünen hiçbir komşu ev bulunmayan bu özgün mülk, Jeffersonville’e yalnızca birkaç dakika mesafede mahremiyet ve esneklik sunar.

Yoldan yukarıda, hafif eğimli bir yamaç üzerinde konumlanan yaklaşık 1.900 fit karelik ana konutta 2 yatak odası ve 2 tam banyo bulunur. Ayrıca ana katta, üçüncü yatak odasına dönüştürülme potansiyeline sahip esnek kullanımlı bir alan vardır. İki araçlık garajın üstünde yer alan, ayrı girişli bir yatak odalı ve bir banyolu misafir kulübesi; misafirler, geniş aile, ev ofisi, stüdyo, kiralama veya özel bir inziva alanı olarak kullanım için ekstra işlevsellik sunar.

Olgun ağaçlar doğal bir mahremiyet sağlarken değişen mevsimleri çerçeveler. Mülkün arkasında ve yolun karşısında yer alan inek meraları pastoral atmosfere katkıda bulunur; geyikler de çevredeki ormanları sık sık ziyaret eder. Yerleşmiş peyzaj düzenlemesi, süs bitkileri, taş işçiliği ve olgun çim alanlar mülke huzurlu ve oturmuş bir karakter kazandırır.

Ana evin içi sıcak, aydınlık ve özenle düşünülmüş ayrıntılarla doludur. Geniş oturma odasında taş bir şömine önü üzerinde isteğe bağlı olarak kullanılabilen odunlu soba, büyük bir panoramik pencere ve bol miktarda doğal ışık sağlayan Fransız kapıları bulunur.

Bitişikteki güneş odası pencerelerle çevrilidir ve şu anda wellness ve egzersiz alanı olarak kullanılmaktadır. Burası aynı zamanda bir okuma odası, ev ofisi, sanat alanı ya da ağaçlarla çevrili bir ortamda sabah kahvesinin tadını çıkarabileceğiniz sakin bir köşe olarak da değerlendirilebilir.

Yemek alanında tonozlu tavan, açıkta bırakılmış ahşap kirişler, çatı pencereleri, gömme bank tipi oturma ve depolama alanları ile terasa doğrudan erişim bulunur. Mutfakta sıcak tonlu ahşap dolaplar, ahşap tezgâhlar, lavabonun üzerinde büyük bir pencere, 2021 model Bosch buzdolabı ve bulaşık makinesi ile 2026’da monte edilmiş yeni bir elektrikli ocak yer alır.

Masif ahşap iç kapılar evin her yerine sıcaklık katar. Üst kat 2023 yılında yeni vinil plank döşeme ve boya ile yenilenmiştir; alt katta ise LifeProof vinil plank döşeme ve yeni yüzey kaplamaları bulunur.

Üst kattaki geniş yatak odası, çevredeki ağaç örtüsüne bakan çok sayıda penceresi ve cömert ölçülerdeki giyinme odasıyla özel bir ağaç ev hissi verir.

Alt katta yer alan büyük çamaşır odası ek kullanım esnekliği sunar. Başlangıçta yatak odası olarak kullanılan bu alanda gömme dolaplar, tezgâh alanı ve özel tasarım çam ağacından shiplap vurgulu bir duvar bulunur. Çamaşır makinesi bağlantıları bodrumda ve ana katta da mevcut olduğundan, bu oda potansiyel olarak yeniden üçüncü yatak odasına, ev ofisine, oyun odasına veya misafir alanına dönüştürülebilir.

Açık hava yaşamı bu mülkün öne çıkan özelliklerinden biridir. 2023’te yenilenen çevreleyen vinil teras, yemek yemek, dinlenmek ve çevrenin tadını çıkarmak için birden fazla alan sunar. Ana konutta ayrıca fiber çimento dış cephe kaplaması ve 2019’da yenilenmiş bir çatı bulunur.

Ayrı konumlanan misafir kulübesi, iki bina arasında doğal bir mahremiyet perdesi oluşturan olgun çim alanlar ve ormanlık bölgeler sayesinde adeta kendi özel sığınağı gibidir. İç mekânda meşe dolaplı tam donanımlı bir mutfak, küvetli ve duşlu tam bir banyo, eğimli tavanlar, karo zemin, elektrikli süpürgelik ısıtma ve tamamen işlevsel, yeni gibi bir pelet sobası seçeneği bulunur. Özel yan teras, yükseltilmiş geçiş yolu ve alt kata ayrı erişim bu alanı tamamlar.

Kiralama geliri, geniş aile, hafta sonu misafirleri, ev ofisi, yaratıcı stüdyo veya özel bir inziva alanı olarak kullanılabilen kulübe, olağanüstü bir esneklik sunar.

157 Fauble Road’u gerçekten farklı kılan; ana ev, misafir kulübesi, mahremiyet, olgun peyzaj ve çevredeki kırsal bölgenin birleşimidir. Görüş alanında hiçbir komşu ev bulunmamasına rağmen mülk, Jeffersonville’in mağazalarına, restoranlarına, sosyal yaşamına ve kendine özgü cazibesine; ayrıca Sullivan Catskills bölgesine oldukça yakındır.

Teras üzerinde gün doğumundan ormandaki geyiklere ve yakındaki meralarda otlayan ineklere kadar, doğa burada günlük yaşamın bir parçası hâline gelir. 157 Fauble Road, Sullivan Catskills bölgesinde mahremiyet, çok yönlülük ve doğal güzelliğin nadir bir birleşimini sunar.

MLS#‎	1053001
Özellikler	2 yatak odası, 2 banyo, garaj, Arsa büyüklüğü: 1.55 dönüm, iç mekan: 1872 ft2, 174m2
İnşaat yılı	1944
Yıllık vergiler	$6,026
Yakıt türü	Yağ
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.