150 Nicolosi Drive ile tanışın: Staten Island’ın en seçkin özel konutlarından birini yaratmak için olağanüstü bir fırsat sunan, nadir bulunan bir sahil mülkü. Staten Island’ın en çok rağbet gören topluluklarından biri olan ve “Millionaires Row” olarak bilinen Ocean Gate Estates içinde yer alan bu istisnai mülk, 46.000 fit kareden fazla özel sahil arazisi üzerinde konumlanmaktadır.

Yaklaşık 11.500 fit karelik konut, New York’ta giderek daha zor bulunan özellikleri bir arada sunmaktadır: etkileyici ölçek, mahremiyet, sahil yaşamı ve tamamen kişiye özel bir mülk yaratma fırsatı. Bir dönem Staten Island Ticaret Odası tarafından beş kez ödüle layık görülen 150 Nicolosi Drive, adanın öne çıkan konutlarından biri olarak köklü bir geçmişe sahiptir.

Bugün ev, kapsamlı bir renovasyona hazır durumdadır ve yeni sahibine olağanüstü bir boş tuval ile mülkü yeni bir nesil için yeniden tanımlama fırsatı sunmaktadır. Etkileyici oranları ve geniş mevcut yerleşimi sayesinde konut, sahibinin yaşam tarzına ve estetik anlayışına göre şekillendirilecek ultra lüks bir eve tamamen dönüştürülebilir. Büyük davet alanları, geniş yatak odası süitleri, gösterişli bir şef mutfağı, özel sağlık ve fitness alanları, sinema salonu, şarap mahzeni, ev ofisi ve diğer kişiye özel olanaklar tasavvur edilebilir.

Tamamen bitmemiş bodrum katı, mülkün yaşam alanlarını genişletmek için önemli bir başka fırsat sunmaktadır. Gerekli izin ve onaylara tabi olmak üzere bu alan; ek dinlenme, eğlence, sağlık, fitness, depolama veya başka özel kullanım alanlarına dönüştürülebilir.

Garaj da ek olanaklar sunmaktadır. İster lüks otomobil koleksiyonunu tamamlayacak şekilde yeniden tasarlansın, ister özel depolama çözümleri ve kaliteli kaplamalarla geliştirilsin, ister mülkün genel vizyonuna dahil edilsin; garaj yeniden hayal edilmeye hazır başka bir alan niteliğindedir.

Dışarıda, bir dönümden fazla özel sahil arazisi aynı derecede etkileyici bir tasarım alanı sunmaktadır. Gerekli izin ve onaylara tabi olmak üzere; yemyeşil peyzaj düzenlemesine, geniş teraslara, açık hava mutfağına ve ağırlama alanlarına, yüzme havuzuna, özel kabinlere, ateş alanlarına, dinlenme ve eğlence bölümlerine sahip, bir tatil köyünü andıran bir arka bahçe yaratılabilir. Tüm bunlar, arazinin ölçeğinden, mahremiyetinden ve sahil konumundan en iyi şekilde yararlanacak biçimde tasarlanabilir.

150 Nicolosi Drive’ı gerçekten özel kılan yalnızca bugün mevcut olanlar değil, burada yaratılabileceklerdir. Arazinin ölçeği, sahil konumu, mahremiyeti, olağanüstü Ocean Gate Estates lokasyonu ve mülkün geçmişi sağlam bir temel sunmaktadır. Yeni sahibi, tamamen yeni bir vizyonu hayata geçirme fırsatına sahip olacaktır.

Eşsiz bir sahil mülkü yaratmak isteyen herkes için 150 Nicolosi Drive, olağanüstü ölçülere sahip mevcut bir konutu sofistike ve ultra lüks bir yaşam alanına dönüştürmek üzere nadir bulunan bir fırsat sunmaktadır.

46.000 fit kareden fazla sahil mülkü.
Yaklaşık 11.200 fit kare konut.
Ocean Gate Estates.
Olağanüstü bir boş tuval.

Mülk mevcut haliyle satılmaktadır.

Aylık site aidatı: 600 ABD doları.

Bazı fotoğraflar ve pazarlama görselleri, olası renovasyon, peyzaj düzenlemesi, olanak ve tasarım konseptlerini göstermek amacıyla sanal olarak düzenlenmiş ve/veya dijital olarak geliştirilmiştir. Bu görseller yalnızca görselleştirme amaçlıdır ve mülkün mevcut durumunu, planını veya mevcut özelliklerini yansıtmayabilir. Önerilen tüm değişiklik ve iyileştirmeler yürürlükteki yasalara, izinlere, onaylara ve site yönetimi gerekliliklerine tabidir. Tüm ölçümler, boyutlar, oda ölçüleri, arsa ölçüleri ve metrekare bilgileri yaklaşık olarak verilmiş olup yalnızca bilgilendirme ve pazarlama amaçlıdır. Alıcılar tüm ölçümleri, metrekare bilgilerini, mülk bilgilerini ve izin verilen kullanım türlerini bağımsız olarak doğrulamalıdır.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.