Geniş, 4 yatak odalı / 4,5 banyolu Hudson Square dubleks çatı katı dairesi; 4.700 sqft’in biraz üzerinde iç yaşam alanı ve yaklaşık 2.600 sqft özel açık alan sunmaktadır. Dışarıdan bakıldığında mahremiyet sağlayan, yenilenmiş bu loft tipi condominium daire; dört cepheye, eşsiz doğal ışığa, yüksek tavanlara ve düşük işletme giderlerine sahiptir.

**6. Kat:**
• 3 metre yüksekliğinde kirişli tavanlar
• Özel anahtarlı asansörle doğrudan erişim
• Dört cephenin tamamına yayılmış 20 pencere
• Eğlence ve davetler için ideal olan dairede, 7 metreyi aşan genişlikte köşe konumlu büyük bir yaşam odası bulunur. Özel marangoz işi ahşap detaylar, ankastre depolama ve servis alanıyla tamamlanan resmi yemek bölümüne kesintisiz biçimde bağlanır. Bitişiğinde misafir tuvaleti yer alır.
• Özel dolaplar, Luce di Luna taş tezgâhlar ve üst segment paslanmaz çelik beyaz eşyalarla (Sub-Zero, Wolf, Miele ve Liebherr) donatılmış yemek alanlı mutfak. İlave buzdolabı depolama alanına sahip özel kiler ve zarif, ankastre kahvaltı köşesi bu alanı tamamlar.
• Demir ve cam kanatlı kapıların arkasında yer alan özel yatak odaları bölümünde, her birinin ebeveyn banyosu bulunan iki ikincil yatak odası, çamaşır odası ve büyük giyinme dolabı, ek depolama/nevresim dolabı ile Carrara mermeri ve Belçika mavi taşıyla kaplanmış beş armatürlü ebeveyn banyosuna sahip etkileyici bir ana süit bulunur.

**7. Kat:**
• 3,35 metre yüksekliğinde tavanlar
• İç merdivenle erişim
• Tavandan zemine uzanan tam duvar pencereleri ve güney ile kuzey cephelerinin her ikisinde dış alana çıkış
• Mevcut yerleşimde terasa doğrudan erişimi olan ek bir oturma odası, tam banyo ve üç özel açık alanın en büyüğüne açılan bir kütüphane bulunur.
• Oturma odasından erişilen samimi kuzey cepheli teras (kolaylıkla beşinci yatak odasına dönüştürülebilir)
• Konutun güney kanadının tamamı boyunca uzanan, olağanüstü peyzaj düzenlemesine sahip çatı terası. Gazlı ızgara içeren açık hava mutfağı, sera ve pergola ile özenle tasarlanmıştır.
• 7. katın üzerinde yer alan ek çatı terası, Freedom Tower’dan Hudson Nehri’ne ve ötesindeki şehir silüetine kadar panoramik manzaralar sunar.

**Ek Özellikler:**
• Çok bölgeli merkezi klima
• Beyaz meşe parke zeminler

286 Spring Street Condominium, 290 Hudson Street üzerinde ikincil cephesi bulunan, samimi ve “V” şeklinde tasarlanmış altı bağımsız bölümlü bir yapıdır. Dört konut ve iki ticari birimden oluşan binada sakinler; sanal kapıcı sistemi, kargo odası ve yerel bina sorumlusundan yararlanır. Başlangıçta yaklaşık 1914 yılında depo ve ofis alanı olarak inşa edilen 286 Spring, bir ilaç, vanilya çekirdeği ve arap zamkı ithalatçısı olan Thurston & Braidich şirketinin eski merkezidir. Loftun doğu cephesinde, bu şirketin boyanmış reklamını hâlâ görebilirsiniz.

New York’un eski matbaacılık bölgesi Hudson Square; Tribeca, Soho ve West Village’ın kesişim noktasında yer alır. Turistlerle dolu Soho’nun hemen dışında, sakin ve ağaçlarla çevrili sokaklarda konumlanan bölge sakinleri; şehrin sunduğu en iyi restoranlara, spor ve yaşam merkezlerine ve alışveriş olanaklarına kolayca erişebilir. Yakın ulaşım seçenekleri 1/2 ve A/C/E metro hatları üzerinden sağlanır. Bu seçkin konum, Westside Highway’e ve Hudson River Park’a kolay erişim sunar.

Devir vergisi yoktur. Evcil hayvanlara, Yönetim Kurulu onayıyla izin verilir.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval