GÜNEŞLE DOLAN, ÇİFT GENİŞLİKTE YAŞAM ALANI ve AÇIK GÜNEY MANZARALARI – PRESTİJLİ UES BLOĞUNDA 3 YATAK ODALI DÜZENE DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR FIRSAT

YENİLENMİŞ 2 YATAK ODALI (KOLAYCA 3 YATAK ODALIYA DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR), yaklaşık 1.400 ft², ÇAMAŞIR MAKİNESİ-KURUTUCU İÇEREN 2,5 BANYO, AÇIK ŞEF MUTFAĞI ve TAM HİZMETLİ BİNA

Alan, ışık ve planın mükemmel bir uyum içinde olduğu bir evde hayatın kendine özgü bir kolaylığı vardır ve bu geniş, gün boyu güneş alan konut üçünü de fazlasıyla sunuyor.

Şu anda ferah bir iki yatak odalı daire olarak düzenlenmiş olan bu esnek evde, çift genişlikte bir oturma ve yemek odası bulunuyor ve gerçek bir üç yatak odalı düzene sorunsuzca dönüştürülebiliyor. Güney cepheli beş büyük pencere gün boyunca içeri ışık dolduruyor; yaşam, yemek ve özel bir ev ofisini hiçbir ödün vermeden rahatça barındıran, ideal ölçülere sahip bir ağırlama alanını aydınlatıyor.

Evin merkezinde yer alan açık planlı şef mutfağı hem şık hem de işlevsel. Mutfakta Sub-Zero buzdolabı, Viking ocak ve Bosch bulaşık makinesi dâhil eksiksiz paslanmaz çelik cihazlar bulunuyor. Granit tezgâhlar, kahvaltı barı, tezgâh altı aydınlatma ve ankastre şarap depolama alanına sahip özel üretim ahşap dolaplar, burayı günlük yaşam ve zahmetsiz davetler için doğal bir buluşma noktasına dönüştürüyor.

Ana yatak odası, güneş alan ve huzur veren bir sığınak niteliğinde; üç güneye bakan penceresi ve çift genişlikte bir dolap ile bir gömme dolabı da içeren mükemmel depolama alanı bulunuyor. Derin küvet, camla çevrili duş, çift lavabo, havlu ısıtıcısı ve her köşesinde düşünülmüş depolama alanları bulunan spa tarzı banyoda dinlenebilirsiniz.

İkinci yatak odası, açık güney manzaraları ve iki dolabıyla ideal ölçülere sahip. Carrera mermeri, Toto armatürleri ve zarif detaylarla özenle tamamlanmış banyoya da oldukça yakın konumda.

Diğer öne çıkan özellikler arasında daire içindeki LG çamaşır makinesi/kurutucu, misafir tuvaleti, masif meşe zeminler ve zarif korniş ile süpürgelik profilleri yer alıyor. Tüm bunlar, taşınmaya hazır bu eve hem konfor hem de seçkin bir görünüm kazandırıyor.

BİNA

420 East 72nd Street, 24 saat kapı görevlisi ve konsiyerj hizmeti, binada yaşayan yönetici, yenilenmiş ortak alanlar, bina bünyesinde otopark (hissedar indirimleriyle) sunan, iyi yönetilen tam hizmetli bir kooperatif binasıdır ve evcil hayvan dostudur. Esnek politikalar kefillere ve şehir içindeki ikinci konutlara izin verir; finansman oranı %75’e kadar çıkabilir.

KONUM

Upper East Side’ın kalbinde ideal bir konuma sahip olan bina, 72nd Street’teki Q trenine birkaç adım ve 4/5/6 hatlarına kolay erişim mesafesindedir. Carl Schurz Parkı, East River Promenade ve Asphalt Green’in yanı sıra mahallenin en iyi gıda alışveriş noktalarından Citarella, Agata & Valentina, Eli’s, Fairway, Whole Foods ve Trader Joe’s’ya da yalnızca birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.

Işık, genişlik ve esnekliğin nadir birleşimi—Upper East Side yaşamı hiç bu kadar zahmetsiz olmamıştı.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.