İstisnai Esneklik Sunan Klasik Upper West Side Cazibesi

* Yatırımcı dostu
* İlk günden itibaren sınırsız alt kiralama imkânı
* Pied-à-terre vergisi yok
* Kiracılı veya boş olarak teslim edilebilir
* Yalnızca nakit alım

170 West 74th Street’teki 409 numaralı daireye hoş geldiniz. Klasik savaş öncesi mimari karakteri olağanüstü esneklikle buluşturan bu büyüleyici ve ferah tek yatak odalı daire, konforlu bir yaşam alanı sunuyor.

Sessiz ve davetkâr dairede, güzel orijinal kirişli tavanlar, parke zeminler ve kapılar ile yaşam ve yemek alanlarını bir arada barındıran zarif bir yerleşim planı bulunuyor. Koridor tipi mutfak yeterli dolap alanı sunarken, pencereli banyo da aranan bir diğer savaş öncesi dönem özelliğini taşıyor. Büyük bir giyinme odası da dâhil olmak üzere geniş dolap alanı, olağanüstü depolama imkânı sağlıyor.

Birincil konut, Manhattan’da pied-à-terre (pied-à-terre vergisi olmadan) veya yatırım amaçlı mülk olarak ideal olan 409 numaralı daire, nadir bulunan bir esneklik sunuyor. Kooperatif, ilk günden itibaren sınırsız alt kiralamaya izin veriyor; bu da yatırımcılar için önemli bir avantaj. Dairede hâlihazırda uzun dönemli bir kiracı bulunuyor ve kiracı kalmaktan memnuniyet duyacaktır; dileyen alıcı için daire kişisel kullanım amacıyla boş olarak da teslim edilebilir.

170 West 74th Street, tam zamanlı kapıcı, asansör, çamaşırhane, binada yaşayan bina sorumlusu ve hizmetli personeli bulunan, köklü bir savaş öncesi kooperatif binasıdır. Esnek politikalar ayrıca pied-à-terre kullanımına, ortak alıma, kefillere ve ebeveynlerin çocukları adına satın almasına da izin veriyor.

West 74th Street ile Amsterdam Avenue’nun köşesinde ideal bir konuma sahip olan bina; Central Park’a, Riverside Park’a, mahalledeki restoran ve kafelere, mağazalara, marketlere ve birden fazla metro hattına kolay erişim sunuyor.

Zamansız savaş öncesi karakteri, Upper West Side’daki seçkin konumu ve ilk günden itibaren içinde yaşama, Manhattan’daki kaçış noktanız olarak kullanma veya kiraya verme imkânı sağlayan nadir esnekliğiyle 409 numaralı daire, giderek daha zor bulunan bir fırsat sunuyor.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.