Nadir Bulunan Broad Channel Sahil Suyolu Mülkü | Müstakil Tek Ailelik Ev + Bitişik Boş Arsa
Toplam yaklaşık 11.250 ft² arsa alanı.

Broad Channel’da nadir bir fırsat! Bu benzersiz teklif; iki ayrı vergi parselinden oluşan ve birlikte satılan müstakil bir sahil evi ile bitişiğindeki boş arsayı kapsamaktadır.

**Müstakil Sahil Evi**
• 5 yatak odası,
• 3 tam banyo,
• 2 salon,
• Tam çatı katı,
• Yaklaşık 2.449 ft² yaşam alanı,
• Bina ölçüleri: Yaklaşık 21’ × 59’
• Ana konut arsası: Yaklaşık 92’ × 90’
• Blok 15476 / Parsel 0006
• Birden fazla araç için otopark imkânı sunan geniş ön bahçe,

Olağanüstü genişliğin, mahremiyetin ve huzurlu bir sahil yaşam tarzının keyfini çıkarın.

**Bitişiğindeki Ayrı Boş Arsa**
• Yaklaşık 33’ × 90’ (2.970 ft²)
• Blok 15476 / Parsel 0005
• C3A imar sınıfı
• Gelecekteki olası geliştirme fırsatları için ek açık alan*

**Sahil Konumu**
Cross Bay Blvd’ye kolay ulaşım
A tren hattına kolay erişim

Broad Channel’da gerçekten nadir bir fırsat—ana konut, sahil tatil evi, yatırım amaçlı mülk veya gelecekte ek potansiyel sunan geniş bir arazi arayan alıcılar için ideal.

*Alıcıların bir mimara danışmaları tavsiye edilir. Tüm imar koşulları, izin verilen kullanım türleri, geliştirme potansiyeli ve yapılaşma uygunluğu alıcı tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır.
Daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim randevusu planlamak için bugün benimle iletişime geçin!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot

Approximately 11,250 SF of Total Land.



A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together.

Detached Waterfront Residence.

• 5 Bedrooms,

• 3 Full Bathrooms,

• 2 Living Rooms,

• Full Attic,

• Approximately 2,449 SF of Living Space,

• Building Size: Approx. 21’ × 59’

• Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’

• Block 15476 / Lot 0006

• Spacious front yard with parking for multiple vehicles,

Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle.



Adjacent Separate Vacant Lot

• Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF)

• Block 15476 / Lot 0005

• C3A Zoning

• Additional outdoor space with potential future development opportunities*



Waterfront Location

Convenient access to Cross Bay Blvd

Easy access to the A Train



A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential.



*Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer.

Contact me today for more information or to schedule a private showing!