Редкая недвижимость на набережной в Брод-Чаннел | Частный жилой дом + прилегающий свободный участок
Общая площадь земельных участков — приблизительно 11 250 кв. футов.

Редкая возможность в Брод-Чаннел! Это уникальное предложение включает отдельно стоящий частный жилой дом на берегу воды и прилегающий свободный участок — два отдельных налоговых участка, продаваемых вместе.

Отдельно стоящий жилой дом на берегу воды:
• 5 спален;
• 3 полноценных ванных комнаты;
• 2 гостиные;
• Полноценный чердак;
• Жилая площадь — приблизительно 2 449 кв. футов;
• Размер здания: приблизительно 21 × 59 футов;
• Основной жилой участок: приблизительно 92 × 90 футов;
• Квартал 15476 / участок 0006;
• Просторный передний двор с парковкой для нескольких автомобилей.

Наслаждайтесь исключительным простором, уединением и спокойным образом жизни на берегу воды.

Прилегающий отдельный свободный участок:
• Приблизительно 33 × 90 футов (2 970 кв. футов);
• Квартал 15476 / участок 0005;
• Зонирование C3A;
• Дополнительное открытое пространство с потенциальными возможностями будущей застройки*.

Расположение на берегу воды:
• Удобный доступ к бульвару Кросс-Бэй;
• Удобный доступ к линии метро A.

По-настоящему редкая возможность в Брод-Чаннел — идеальный вариант в качестве основного места жительства, загородного дома на берегу воды, инвестиционной недвижимости или для покупателей, заинтересованных в приобретении значительной площади земли с дополнительным потенциалом в будущем.

*Покупателям рекомендуется проконсультироваться с архитектором. Все сведения о зонировании, разрешённых видах использования, потенциале застройки и возможности строительства должны быть самостоятельно проверены покупателем.
Свяжитесь со мной сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о частном просмотре!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot

Approximately 11,250 SF of Total Land.



A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together.

Detached Waterfront Residence.

• 5 Bedrooms,

• 3 Full Bathrooms,

• 2 Living Rooms,

• Full Attic,

• Approximately 2,449 SF of Living Space,

• Building Size: Approx. 21’ × 59’

• Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’

• Block 15476 / Lot 0006

• Spacious front yard with parking for multiple vehicles,

Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle.



Adjacent Separate Vacant Lot

• Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF)

• Block 15476 / Lot 0005

• C3A Zoning

• Additional outdoor space with potential future development opportunities*



Waterfront Location

Convenient access to Cross Bay Blvd

Easy access to the A Train



A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential.



*Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer.

Contact me today for more information or to schedule a private showing!