希少なブロード・チャンネルのウォーターフロント物件｜一戸建て住宅＋隣接する未利用地
土地合計約11,250平方フィート

ブロード・チャンネルでの希少な機会です！本物件は、独立型の一戸建てウォーターフロント住宅と隣接する未利用地を含み、2つの別々の課税区画を一括で販売するものです。

**独立型ウォーターフロント住宅**
• 5ベッドルーム
• フルバスルーム3室
• リビングルーム2室
• フルサイズの屋根裏部屋
• 居住スペース約2,449平方フィート
• 建物サイズ：約21フィート × 59フィート
• 主住宅区画：約92フィート × 90フィート
• ブロック15476／ロット0006
• 複数台の駐車が可能な広々とした前庭

十分な広さとプライバシー、そして穏やかなウォーターフロントの暮らしをお楽しみいただけます。

**隣接する別区画の未利用地**
• 約33フィート × 90フィート（2,970平方フィート）
• ブロック15476／ロット0005
• C3Aゾーニング
• 将来的な開発の可能性を備えた追加の屋外スペース*

**ウォーターフロントの立地**
クロス・ベイ・ブルバードへの便利なアクセス
A線へのアクセスも良好

ブロード・チャンネルではまさに希少な物件です。主たる居住用住宅、ウォーターフロントの別荘、投資物件、または将来的なさらなる可能性を備えた広い土地をお探しの方に最適です。

*購入希望者は建築家に相談することをお勧めします。また、ゾーニング、許可用途、開発可能性、および建築可能性については、購入者自身で独自に確認してください。
詳細情報または個別内覧のご予約については、ぜひ本日お問い合わせください。

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot

Approximately 11,250 SF of Total Land.



A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together.

Detached Waterfront Residence.

• 5 Bedrooms,

• 3 Full Bathrooms,

• 2 Living Rooms,

• Full Attic,

• Approximately 2,449 SF of Living Space,

• Building Size: Approx. 21’ × 59’

• Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’

• Block 15476 / Lot 0006

• Spacious front yard with parking for multiple vehicles,

Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle.



Adjacent Separate Vacant Lot

• Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF)

• Block 15476 / Lot 0005

• C3A Zoning

• Additional outdoor space with potential future development opportunities*



Waterfront Location

Convenient access to Cross Bay Blvd

Easy access to the A Train



A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential.



*Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer.

Contact me today for more information or to schedule a private showing!