Propiedad Rara Frente al Agua en Broad Channel | Casa Unifamiliar + Lote Vacante Adyacente
Aproximadamente 11,250 pies² de terreno total.

¡Una oportunidad excepcional en Broad Channel! Esta oferta única incluye una residencia unifamiliar independiente frente al agua y un lote vacante adyacente, que constan de dos lotes fiscales separados que se venden juntos.

Residencia Independiente Frente al Agua
• 5 dormitorios,
• 3 baños completos,
• 2 salas de estar,
• Ático completo,
• Aproximadamente 2,449 pies² de espacio habitable,
• Tamaño del edificio: aprox. 21’ × 59’
• Lote residencial principal: aprox. 92’ × 90’
• Manzana 15476 / Lote 0006
• Amplio jardín delantero con estacionamiento para varios vehículos,

Disfrute de un espacio excepcional, privacidad y un relajante estilo de vida frente al agua.

Lote Vacante Adyacente Separado
• Aprox. 33’ × 90’ (2,970 pies²)
• Manzana 15476 / Lote 0005
• Zonificación C3A
• Espacio exterior adicional con posibles oportunidades de desarrollo futuro*

Ubicación Frente al Agua
Acceso conveniente a Cross Bay Blvd
Fácil acceso al tren A

Una oportunidad verdaderamente excepcional en Broad Channel: ideal como residencia principal, casa de vacaciones frente al agua, propiedad de inversión o para compradores que buscan un terreno considerable con potencial adicional para el futuro.

*Se recomienda a los compradores consultar con un arquitecto. El comprador debe verificar de manera independiente toda la información sobre la zonificación, los usos permitidos, el potencial de desarrollo y la posibilidad de construir.
¡Comuníquese conmigo hoy mismo para obtener más información o programar una visita privada!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot

Approximately 11,250 SF of Total Land.



A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together.

Detached Waterfront Residence.

• 5 Bedrooms,

• 3 Full Bathrooms,

• 2 Living Rooms,

• Full Attic,

• Approximately 2,449 SF of Living Space,

• Building Size: Approx. 21’ × 59’

• Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’

• Block 15476 / Lot 0006

• Spacious front yard with parking for multiple vehicles,

Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle.



Adjacent Separate Vacant Lot

• Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF)

• Block 15476 / Lot 0005

• C3A Zoning

• Additional outdoor space with potential future development opportunities*



Waterfront Location

Convenient access to Cross Bay Blvd

Easy access to the A Train



A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential.



*Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer.

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