दुर्लभ ब्रॉड चैनल जलतटीय संपत्ति | एकल-परिवार का घर + सटा हुआ खाली प्लॉट
कुल भूमि लगभग 11,250 वर्ग फुट।

ब्रॉड चैनल में एक दुर्लभ अवसर! इस अनूठी पेशकश में एक स्वतंत्र एकल-परिवार जलतटीय आवास तथा उससे सटा हुआ खाली प्लॉट शामिल है। दोनों अलग-अलग कर-लॉट हैं, जिन्हें साथ में बेचा जा रहा है।

**स्वतंत्र जलतटीय आवास**
• 5 शयनकक्ष,
• 3 पूर्ण बाथरूम,
• 2 बैठक कक्ष,
• पूरा अटारी कक्ष,
• रहने की जगह लगभग 2,449 वर्ग फुट,
• भवन का आकार: लगभग 21’ × 59’
• मुख्य आवासीय प्लॉट: लगभग 92’ × 90’
• ब्लॉक 15476 / लॉट 0006
• कई वाहनों की पार्किंग के लिए पर्याप्त सामने का आंगन,

असाधारण जगह, निजता और आरामदायक जलतटीय जीवनशैली का आनंद लें।

**सटा हुआ अलग खाली प्लॉट**
• लगभग 33’ × 90’ (2,970 वर्ग फुट)
• ब्लॉक 15476 / लॉट 0005
• C3A ज़ोनिंग
• अतिरिक्त बाहरी स्थान, जिसमें भविष्य में विकास की संभावनाएँ*

**जलतटीय स्थान**
• क्रॉस बे ब्लव्ड तक सुविधाजनक पहुँच
• A ट्रेन तक आसान पहुँच

ब्रॉड चैनल में वास्तव में एक दुर्लभ अवसर—प्राथमिक आवास, जलतटीय अवकाश गृह, निवेश संपत्ति या अतिरिक्त भविष्य की संभावनाओं वाली पर्याप्त भूमि की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श।

*खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे किसी वास्तुकार से परामर्श लें। सभी ज़ोनिंग, अनुमत उपयोग, विकास की संभावनाओं और निर्माण-योग्यता की स्वतंत्र रूप से खरीदार द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए।
अधिक जानकारी प्राप्त करने या निजी निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए आज ही मुझसे संपर्क करें!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot

Approximately 11,250 SF of Total Land.



A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together.

Detached Waterfront Residence.

• 5 Bedrooms,

• 3 Full Bathrooms,

• 2 Living Rooms,

• Full Attic,

• Approximately 2,449 SF of Living Space,

• Building Size: Approx. 21’ × 59’

• Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’

• Block 15476 / Lot 0006

• Spacious front yard with parking for multiple vehicles,

Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle.



Adjacent Separate Vacant Lot

• Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF)

• Block 15476 / Lot 0005

• C3A Zoning

• Additional outdoor space with potential future development opportunities*



Waterfront Location

Convenient access to Cross Bay Blvd

Easy access to the A Train



A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential.



*Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer.

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