Queens’in hızla gelişen, toplu taşıma odaklı koridorlarından biri olan Downtown Far Rockaway’in kalbinde olağanüstü bir geliştirme fırsatı. Downtown Far Rockaway Özel Bölgesi içinde yer alan yaklaşık 16.330 fit karelik bu arsa, Mott Avenue ulaşım merkezine yalnızca birkaç dakika mesafede, Cornage Avenue boyunca yaklaşık 100 fit cepheye sahiptir.

Ağırlıklı olarak R6 imarlı olan ve C2-4 ticari kullanım katmanına sahip bu taşınmaz için yapılan ön incelemeler, bağımsız doğrulamaya tabi olmak üzere yaklaşık 63.000–74.500 inşa edilebilir fit kare alan ile zemin katta ticari alanlara ek olarak yaklaşık 75–90 konut birimi potansiyeline işaret etmektedir.

Yakınındaki A metro hattı ve LIRR, Downtown Far Rockaway’e yapılan önemli kamu yatırımları ve çevredeki koridor boyunca devam eden yoğun geliştirme faaliyetleriyle birlikte, 18-45 Cornage Avenue, büyümesini sürdürmesi beklenen bir bölgede, geniş ölçekli bir geliştirme arsası edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.

* Tüm imar durumu, FAR, inşa edilebilir metrekare ve birim sayıları yaklaşık değerlerdir ve alıcının bağımsız incelemesine tabidir.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.