1.000 ft² Zemin Kat + 1.000 ft² Bodrum • Esnek Yerleşim

**Kiralık Ticari Alan - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Brooklyn’de elverişli bir konumda bulunan çok amaçlı ticari alanı kiralamak için olağanüstü bir fırsat. Bu mülk, yaklaşık **1.000 ft² zemin kat perakende/ofis alanı** ile birlikte ek olarak **1.000 ft² bitmiş bodrum** sunmakta ve toplamda yaklaşık **2.000 ft²** kullanılabilir alan sağlamaktadır. Esnek yerleşim planı, aşağıdakiler de dâhil olmak üzere çeşitli profesyonel ve perakende kullanımlar için idealdir:

* Tıbbi veya diş hekimliği muayenehanesi
* Profesyonel ofis (avukatlar, muhasebeciler, sigorta, gayrimenkul vb.)
* Kafe, fırın, kahve dükkânı veya tatlıcı
* Sağlık, güzellik veya kişisel hizmet işletmesi
* Butik perakende mağazası veya özel ürün mağazası

Geniş bodrum; depolama, stok, personel alanı, hazırlık alanı veya ek çalışma alanı olarak kullanmak için mükemmeldir.

**İzin Verilen Kullanım:**

* Kafe işletmesi ve yiyecek hazırlama faaliyetlerine izin verilmektedir.
* **Açık alevli pişirme yapılamaz** (gazlı ocaklar, ızgaralar, fritözler veya diğer açık alevli ekipmanlar kullanılamaz).

**Mülkün Öne Çıkan Özellikleri**

* Ana katta yaklaşık **1.000 ft²** alan
* Yaklaşık **1.000 ft²** bodrum
* Yüksek görünürlük ve müşteriler için kolay erişim
* Birden fazla işletme türüne uygun esnek kat planı
* Yüksek tavanlar ve geniş depolama imkânı
* Ulaşım olanaklarına ve mahalle hizmetlerine kolay erişim sunan seçkin Brooklyn konumu

İşletmenizi bu uyarlanabilir ticari alana taşıyın ve ihtiyaçlarınıza uygun şekilde düzenleyin. **Daha fazla bilgi almak veya özel bir tur planlamak için bugün bizimle iletişime geçin.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**