BEKLEMEDEN HAYALİNİZDEKİ EVİ İNŞA EDİN

Üç yılı aşkın bürokratik işlemi atlayın. 3199 Bedford Ave, Midwood’da yer alan ve tamamen onaylanmış planları (BSA Özel İzni aracılığıyla) sayesinde özel tasarım lüks bir konutun inşasına hemen başlanabilecek, nadir bulunan, inşaata hazır bir fırsattır. Zor kısmı tamamlandı—size yalnızca inşa etmek kalıyor.

ONAYLANMIŞ PLAN DETAYLARI

Onaylanmış planlar, sofistike tuğla ve sıva cepheye sahip modern bir mimari şaheseri öngörmektedir. Evde 5 yatak odası, 5 banyo ve dört kata yayılan yaklaşık 5.685 toplam fit kare geniş yaşam alanı bulunmaktadır:

• Üçüncü Kat: 1.217 fit kare
• İkinci Kat: 1.347 fit kare
• Birinci Kat: 1.560 fit kare
• Bodrum: 1.561 fit kare

Bu onaylanmış planlar, inşaat maliyetlerinde önemli tasarruf ve gerçek bir gönül rahatlığı sunmaktadır:

• Kuru kuyu sistemi GEREKMEZ.

MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• İdeal Arsa Ölçüleri: Toplam 3.750 fit karelik değerli bir arazi sunan, 37,5 x 100 fit ölçülerinde geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır.

• Olağanüstü Mahremiyet: Mülk sınırı ile kaldırım arasında 13 fitlik nadir bir geri çekilme mesafesi bulunmaktadır. Bu özellik, sokaktan büyük bir doğal tampon alan oluşturarak sakin ve banliyö tarzı bir sığınak hissi sunar.

• Geniş Otopark: Aynı anda 3 ila 4 aracı alabilecek geniş ve özel bir araç yolu.

• Açık Hava Yaşamı: Özel 750 fit karelik arka bahçenin, geniş ön verandanın ve üç ayrı özel balkonun keyfini çıkarın.

Eksiksiz planlar, ruhsatlar ve görsel sunum verileri talep üzerine sunulmaktadır.

Mal sahibi, New York Eyaleti’nde lisanslı bir emlak satış danışmanıdır.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.