255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 imar bölgesi - Altı Birimli Konut Geliştirme Fırsatı

Federal Ekonomik Nitelikli Fırsat Bölgesi kapsamında olağanüstü vergi teşvikleri sunan New Brighton’da, çok aileli bir konut geliştirme arsası edinmek için mükemmel bir fırsat. Arsa ayrıca, New Yorklular için Uygun Fiyatlı Mahalleler programı kapsamındaki NYC 485-x emlak vergisi muafiyetinden yararlanma hakkına da sahiptir. İmar düzenlemeleri, en fazla altı bağımsız bölümden oluşan bir konut binasına izin vermektedir.

Mülk, Staten Island Feribotu’na 1,2 kilometreden daha kısa mesafede ve tamamlanan 200 milyon dolarlık Lighthouse Point projesi, Empire Outlets ve şehrin eski New York Wheel ile Empire Outlets sahillerini yeniden geliştirmeye yönelik planı da dâhil olmak üzere, dönüştürücü nitelikteki çeşitli kamu ve özel yatırımların yakınında yer almaktadır. Lighthouse Point projesi 115 konut ve yaklaşık 60.000 fit kare ticari alan içermektedir. Şehrin planlanan yeniden geliştirme projesi ise yeni konutlar, perakende alanları, toplumsal tesisler ve halka açık açık alanlar sunacaktır.

Daha geniş bölge, yaklaşık 2.560 yeni konutun yanı sıra yeni ticari alanlar ve toplumsal tesis alanları kazandırması öngörülen Bay Street Koridoru Mahalle Planı’ndan da yararlanmaktadır. North Shore bölgesindeki diğer girişimler arasında 400 milyon dolardan fazla kamu yatırımı, planlanan 20 dönümlük kesintisiz bir sahil gezinti yolu ve New Stapleton Waterfront’taki devam eden altyapı ve açık alan inşaatları bulunmaktadır.

255 York Avenue, geliştiricilere ve yatırımcılara Staten Island şehir merkezi ile North Shore topluluklarının devam eden büyümesine katılma fırsatı sunmaktadır. Konsept görselleri ve vaziyet planı yalnızca pazarlama ve fizibilite amaçlarıyla sağlanmıştır. Mülk mevcut haliyle sunulmaktadır. Mimarınıza danışınız. İmar analizi ve ölçüm krokisi sağlanmıştır.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.