Konum! Konum! Konum! New York, Brooklyn’ın arzu edilen Crown Heights bölgesinde geliştirmeye uygun, değerli ve boş bir köşe arsaya sahip olmak için nadir bir fırsat. Bu benzersiz köşe parseli, Brooklyn’de Eastern PKWY ile Cooke CT’nin tam kesişim noktasında yer almakta olup eşsiz görsel açı ve mükemmel ticari görünürlük sunmaktadır. J ve Z trenlerine, ayrıca B20 ve Q24 otobüslerine yalnızca birkaç dakika mesafededir.

Taşınmazın bodrum ve birinci kat için onaylanmış geliştirme planları bulunmakta olup, dahili bir asansör aracılığıyla ikinci kat ekleme konusunda da net bir potansiyel sunmaktadır. Taşınmaz, esnek M1-1 imar bölgesi içerisinde yer alan birinci sınıf bir köşe parsel olduğundan, alıcılar yan veya arka bahçe kısıtlaması olmaksızın yapılarını parsel sınırlarına sıfır şekilde inşa edebilirler. Ayrıca parselin optimize edilmiş kullanım alanı sayesinde, proje şehir dışı otopark gerekliliklerinden tamamen muaf tutulmasını sağlayan kapsamlı bir NYC imar muafiyetine uygundur. Alıcılar, mevcut planları kendi ticari konseptlerine en uygun şekilde değiştirmekte tamamen özgürdür. Lastikçi, elektrikçi dükkânı, oto yıkama, depo, ofis ve diğer ticari fırsatlar için idealdir.

Yukarıdaki açıklamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; karar vermeden önce lütfen mimarınıza veya imar uzmanınıza danışın.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.