Brooklyn’ın son derece arzu edilen ve elverişli bir konumunda yer alan, nadir bulunan karma kullanımlı bir tuğla yapı sunulmaktadır. Bu geniş bina, yaklaşık 2.000 metrekarelik ferah bir zemin kat alanına sahip olup mülk sahibi tarafından kullanım, işletme faaliyetleri veya gelir getirici yatırım açısından olağanüstü esneklik sağlamaktadır.

Özel araç girişi, büyük değer ve kolaylık sunmaktadır; bu bölgedeki karma kullanımlı mülklerde giderek daha nadir görülen bir özelliktir. Binanın çok yönlü yapısı, ticari ve konut kullanımı için birden fazla olasılık yaratmakta; bu da hem hemen kullanılabilirlik hem de uzun vadeli potansiyel arayan yatırımcılar, geliştiriciler ve son kullanıcılar için mülkü cazip bir fırsat hâline getirmektedir.

C2-3 ticari kullanım katmanı bulunan R6 imar bölgesinde yer alan mülk, konut kullanımı için 3,0 FAR ve kamu tesisi kullanımı için 4,8 FAR sunmaktadır. Bu durum, gelecekteki genişletme, yeniden geliştirme veya yeniden konumlandırma açısından etkileyici olanaklar yaratmaktadır.

Alışveriş noktalarına, restoranlara, okullara, toplu taşımaya ve bölgedeki başlıca olanaklara yakın ideal bir konumda bulunan bu benzersiz mülk; stratejik konumu, geniş ticari alanı, özel otoparkı ve olağanüstü yatırım potansiyelini bir arada sunmaktadır. Brooklyn’ın en hareketli karma kullanımlı koridorlarından birinde kaçırılmaması gereken seçkin bir fırsattır.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.