Brooklyn’in Sunset Park semtinde, 345 53rd Street’e hoş geldiniz. Bu nadir üç daireli ev, birinci kattaki dairenin geniş bir dubleks olarak düzenlendiği benzersiz bir yerleşim planına sahiptir. 1920 yılında inşa edilen mülk, zamansız işçiliği sergilerken kişiselleştirme veya yatırım için olağanüstü bir potansiyel sunmaktadır. Bir sonraki malik için önemli bir avantaj, satıcının kapsamlı bir renovasyon için Binalar Departmanı tarafından onaylanmış planları hâlihazırda almış olmasıdır. Bu onaylı planlar, kapanış sırasında alıcıya devredilecek ve çalışmaların hemen başlamasına olanak sağlayacaktır. Tüm planların ve destekleyici belgelerin kopyaları talep üzerine temin edilebilir. Mülkün ana mekanik sistemleri de güncellenmiştir; yaklaşık altı yıl önce bir kazan değiştirilmiş, son dört yıl içinde ise iki sıcak su ısıtıcısı yenilenmiştir. Ön taraftan erişilebilen tamamlanmamış bodrum, ilgili onaylara tabi olmak kaydıyla ek depolama alanı veya gelecekte değerlendirilebilecek başka olanaklar sunmaktadır. Brooklyn-Queens Otoyolu’na (BQE), toplu taşımaya, alışveriş ve yeme içme olanaklarına ve semt hizmetlerine kolay erişim sağlayan ideal konumuyla bu mülk, özel bir şey yaratmak isteyen yatırımcılar, geliştiriciler veya son kullanıcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Mülk, kapanışta tamamen boş olarak teslim edilecektir.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.