1231, 1233 ve 1235 Bedford Avenue adreslerinde bulunan, bitişik üç karma kullanımlı mülkün satışı. Portföy yalnızca tek bir paket olarak sunulmakta olup, kira stabilizasyonuna tabi 12 adet tek yatak odalı daire ve dört ticari birim içermektedir. Tüm ticari birimler kapanışta boş ve ticari kiracılıklardan ari olarak teslim edilecektir.

YATIRIM TEZİ

Ticari birimlerin boş olarak teslim edilmesi, derhâl kiralama ve yeniden konumlandırma seçenekleri yaratmaktadır.

Dört boş konut dairesi ve sonuçlanmayı bekleyen iki daire, yürürlükteki yasalara tabi olmak kaydıyla ilave değer artırma potansiyeli sunmaktadır.

Bildirilen geliştirme potansiyeli, bağımsız mimari ve hukuki doğrulamaya tabi olmak üzere, mevcut bina alanını önemli ölçüde aşmaktadır. Yeterli fon kanıtı veya kredi veren desteği ve mutat durum tespiti sunulması koşuluyla, tamamen nakit ve üçüncü taraf finansmanlı satın almalar değerlendirilecektir.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.