**Satılık Prime Ticari Kooperatif | Sheepshead Bay | Tıbbi Kullanım Onaylı**

Sheepshead Bay’in kalbinde, **900 ft² zemin kat ticari kooperatifine** sahip olmak için eşsiz bir fırsat. Bakımlı bir binanın lobi katında yer alan bu çok yönlü alan; **muayenehane, diş kliniği, avukatlık bürosu, muhasebe ofisi, sigorta acentesi, terapist muayenehanesi veya diğer profesyonel işletmeler** için idealdir.

Taşınmaya hazır bu ofis; **3 özel ofis, 3 açık çalışma alanı, 2 yarım banyo (ADA erişimine uygun bir tuvalet dahil), hem sokaktan hem de bina lobisinden olmak üzere çift giriş, ses yalıtımlı ofisler, merkezi klima, radyatörlü ısıtma, çok sayıda lavabo ve alanı doğal ışıkla dolduran büyük pencereler** içeren esnek bir yerleşime sahiptir.

Satışa; ankastre dolaplar, masalar, raflar, dosya dolapları ve depolama alanları dahildir. Böylece işletmeye hemen başlamak kolaylaşır.

**Bina Olanakları:**

* Bakımlı kooperatif bina
* Yüzme havuzu
* Paket odası
* Depolama alanı mevcut
* Otopark mevcut (bekleme listesi)

**Aylık Aidat:** 1.081 $ (ısıtma, su ve emlak vergilerini içerir)

Alışveriş noktalarına, restoranlara, toplu taşımaya ve ana yollara yakın konumuyla bu mülk, hem müşteriler hem de personel için mükemmel ulaşım kolaylığı sunmaktadır.

Brooklyn’in en köklü mahallelerinden birinde profesyonel bir ofise sahip olmak için nadir bir fırsat. Özel gösteriminizi bugün planlayın!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!