Sheepshead Bay, Brooklyn’in kalbinde yer alan, lüks ve modern tasarımın birleşimini sunan, yeni inşa edilmiş seçkin bir karma kullanımlı bina (6 daire ve 3 tıbbi tesis) tanıtılmaktadır.

Binanın toplam alanı 7.200 fitkaredir. Her birimde özel yapım iki renkli mutfaklar, paslanmaz çelik beyaz eşyalar ve güneş alan yaşam alanları sağlayan büyük pencereler gibi üst düzey özellikler bulunmaktadır.

Zemin kattaki birimler tıbbi tesis olarak düzenlenmiştir.
2. ve 3. katlarda 6 geniş daire bulunmaktadır.
2 yatak odalı dairelerde ön ve arka olmak üzere 2 balkon, stüdyo dairede ise ön balkon bulunmaktadır.
Dairelerin her odasında süpürgelik tipi ısıtma ve split klima sistemleri mevcuttur.

Binanın en önemli avantajlarından biri, 6 araçlık otopark alanıdır. Ek güvenlik için binanın tamamı çevrili ve kapılıdır.

İster kiralık gayrimenkul yatırımı fırsatı arıyor olun, ister Brooklyn’in en seçkin gayrimenkullerinden birine sahip olmayı hedefleyin, bu 9 birimli bina sürdürülebilirliğin ve üstün yaşam kalitesinin bir göstergesidir.

Bina, ek güvenlik sağlamak amacıyla görüntülü interkom sistemi bulunan kapılı bir girişin arkasında konumlanmıştır.

*** 35 yıllık vergi indirimi başvurusu birkaç ay önce yapılmıştır. Tüm belge dosyası HPD onayına sunulmuştur.

**Yatırım Öne Çıkanları**

- Isınma giderlerini büyük ölçüde azaltan, sağlam 12 inç beton duvarlara ve 5 inç rijit yalıtıma sahip yepyeni bina.
- Binanın tamamı ICF kalıpları kullanılarak inşa edilmiştir; bu sayede çatı ve duvarlarda üstün yalıtım sağlanmıştır.
- Toplu taşımaya, Belt Parkway bağlantısına, büyük süpermarketlere, restoranlara ve perakende mağazalarına yakın, elverişli konum.
- Binanın arka tarafında, uzaktan kumandalı kapılı girişe sahip 6 araçlık otopark.
- Tüm mülk yüksek bir kapı ile çevrilidir.
- Tüm kazanlar, zemin katta binanın arka bölümünde bulunan ayrı bir odada yer almaktadır.
- Zemin kattan 2. kata ulaşım sağlayan, kapalı engelli asansörü.
- Uzaktan kumandalı konut girişi ve her birimde görüntülü interkom sistemi.
- Zemin kattaki tıbbi tesisler için yangın alarmı ve ortak alanlarda güvenlik kameraları.
- Ev interneti bağlantısı için önceden kablolanmıştır.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.