Gelecekte yüksek değer artışı potansiyeline sahip, mükemmel bir yeniden geliştirme fırsatı! 1920 yılında inşa edilen bu müstakil iki katlı ev, her katta yaklaşık 892 ft² alan sunmakta olup, ek alan ve esneklik sağlayan tam bodrum katına sahiptir. R4 imar bölgesinde yer alan bu mülk, genişletme için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Bitişiğindeki parsel ile birlikte satılan mülk, inşa edilebilir alan potansiyelini en üst düzeye çıkarmak veya daha büyük, özel bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için nadir ve son derece cazip bir paket oluşturmaktadır. İster yenileme yapmak isteyen bir son kullanıcı, ister değer artışı arayan bir yatırımcı, ister bir sonraki projesini planlayan bir müteahhit olun; bu mülk, Güney Brooklyn’in rağbet gören bir bölgesinde esneklik, ölçek ve uzun vadeli değer sunmaktadır.

Alışveriş olanaklarına, okullara ve ulaşım seçeneklerine yakın konumda bulunan bu mülk, mevcut bir evi ve ek araziyi tek bir işlemle satın almak için benzersiz bir fırsattır. 3.500 ft² parsel × 1,35 FAR ≈ 4.700 ft² inşa edilebilir toplam alan. Temel FAR: yaklaşık 0,75 (R4 dolgu yapılaşma kurallarıyla yaklaşık 1,35’e kadar). Tipik sonuç: 2–3 katlı küçük konut binaları. İzin verilen kullanım türleri: tek ailelik, iki ailelik ve küçük çok aileli binalar. İster yenileyin ister yeniden inşa edin, bu mülk size seçkin bir konumda kendi vizyonunuzu hayata geçirmek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır!

8780 ada, 3 parsel, bitişiğindeki 8780 ada, 5 parsel ile birlikte satın alınmalıdır.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5.