Long Island City’nin seçkin konumunda yer alan, müstakil tek katlı tuğla endüstriyel depo. Hafif imalat, dağıtım, müteahhitlik, ticari işletmeler veya güvenli depolama için olağanüstü kullanım alanı sunar. Dayanıklı beton zeminli, kolonsuz ve tamamen açık 2.200 FT² iç mekâna, yüksek kapasiteli 220 V elektrik altyapısına ve 10–13 FT net tavan yüksekliğine sahiptir. Özel otopark alanından doğrudan standart kapalı kasa kamyonların, kargo vanlarının ve paletlerin kolayca giriş-çıkış yapmasını sağlayan, zemin seviyesinde son derece işlevsel bir yükleme rampası içerir. Tek katlı ve zemin seviyesinde bir tesis olması sayesinde, ticari yük asansörleri ile karmaşık yükleme sistemleri/yapıları için zorunlu olan yüksek maliyetli belediye denetim ücretlerine tamamen gerek kalmaz. Güvenli şekilde gece boyunca 6’dan fazla ticari aracın park edilebileceği, nadir bulunan 1.431 FT² büyüklüğünde özel, güvenlik kapılı bir araç yolu/avluya sahiptir. Esnek M1-3 imar bölgesi, çok çeşitli ticari, toptan satış ve endüstriyel kullanımlara izin verir. Eşsiz lojistik avantaj: Queensboro Köprüsü’ne, Midtown Tüneli’ne ve Long Island Expressway’e doğrudan erişim. 21st St–Queensbridge (F) metro istasyonuna yalnızca birkaç dakika mesafededir. Kiracı, operasyonel kontrolün %100’ünü elinde tutar. Hemen kullanılabilir.

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.