Sunset Park’ın kalbinde nadir bulunan, 6 daireli tuğla yarı müstakil bina! Bakımlı ve mükemmel durumdaki bu bina, esnek 2 yatak odalı planlara sahip altı geniş konut biriminden oluşmaktadır. Her birimde 1 banyo ve tamamen bitirilmiş bodrum katında ek bir banyo bulunmaktadır. Bina ölçüleri 30x100 fitlik parsel üzerinde 22x80 fittir. R6 imar bölgesinde yer alan mülk, konut kullanımında 2,2 FAR, tesis kullanımında 4,8 FAR ve mevcut 1,76 FAR sunarak gelecekteki geliştirme açısından olağanüstü potansiyel sağlamaktadır. Tahmini maksimum inşaat alanı konut kullanımı için 6.611 fit kare, sosyal tesis kullanımı için ise 14.424 fit kareye kadardır. Özellikler arasında ayrı tesisat sayaçları ve birden fazla park yeri bulunan özel araç girişi yer almaktadır. Başlıca alışveriş caddelerine, restoranlara, okullara ve toplu taşımaya (B11, B70 otobüsleri; D, N, Q trenleri) yakın konumda bulunan bu mülk, Brooklyn’in en gözde ve yüksek talep gören mahallelerinden birinde yüksek kira geliri ve uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar, geliştiriciler veya nihai kullanıcılar için mükemmel bir fırsattır.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.