Greenwood Heights ve South Slope’un kesiştiği, ağaçlarla çevrili sakin bir blokta yer alan 193 22nd Street, özenle tasarlanmış yalnızca üç konuttan oluşan, yeni inşa edilmiş samimi bir butik kat mülkiyeti projesidir.

Satışa sunulan son konut olan 2 numaralı daire; 24 feet genişliğinde, tüm kata yayılan, yaklaşık 1.350 fit kare iç yaşam alanı, üç yatak odası, iki tam banyosu ve 190 fit karelik geniş özel terasıyla olağanüstü bir yaşam alanı sunar. Yüksek tavanlar ve kuzey, güney ve doğu cephelerine bakan büyük pencereler gün boyunca içeri bol miktarda doğal ışık alır. Olağanüstü genişlik, şehir evi yaşamının ferahlığını ve mahremiyetini, kat mülkiyeti yaşam tarzının kolaylığıyla birleştiren, güzel oranlara sahip alanlar yaratır.

Zarif oturma ve yemek alanı, yüksek tavanlar ve güney ışığının gün boyunca içeri süzülmesini sağlayan büyük pencerelerle çevrelenmiştir. Geniş ölçüler; rahat bir akış hissini korurken oturma, yemek yeme ve misafir ağırlama için ayrı alanların kolayca oluşturulmasına olanak tanır.

Ana yaşam alanının bitişiğinde yer alan açık planlı, şef esintili mutfak; biçim ve işlev arasında zarif bir denge kurar. Aura Gold kuvars tezgâhlar ve uyumlu backsplash, sıcak kum tonlarına sahip açık renk ahşap dolapları tamamlayarak aydınlık ve kusursuz bir estetiği korurken doku ve sıcaklık katar.

Üstün kaliteli Bosch paslanmaz çelik ankastre setinde 36 inç Fransız kapılı buzdolabı, beş gözlü indüksiyonlu ocak, şık tasarımlı çekilebilir davlumbaz ve neredeyse sessiz çalışan Bosch 500 Serisi bulaşık makinesi bulunur. Genel tasarıma özenle entegre edilen mutfak, hem günlük yemek hazırlama hem de misafir ağırlama için son derece işlevsel olmayı sürdürürken zarif bir görünüm sunar.

Yatak odalarının yerleşimi, mahremiyet ve esneklik gözetilerek özenle tasarlanmıştır. Ebeveyn yatak odası da dâhil olmak üzere iki yatak odası, konutun arka bölümünde sakin ve gözlerden uzak bir konuma yerleştirilmiştir. Ebeveyn yatak odası, iki cepheli yapısı ve doğrudan özel terasa açılan büyük sürgülü cam kapılarıyla huzurlu ve güneş alan bir sığınak niteliğindedir. Çevresi yemyeşil saksı bitkileriyle çevrili olan teras, gün boyunca yeşil bir fon ve ekstra mahremiyet sağlar; size ait, gözlerden uzak bir açık hava kaçamağı sunar.

Cömert ölçülere sahip üçüncü yatak odası, çok yönlü kullanım olanağı sunacak şekilde konutun ön bölümünde elverişli bir konuma yerleştirilmiştir. Boyutu ve konumu sayesinde yatak odası, misafir süiti, geniş bir ev ofisi veya çalışma odası olarak eşit ölçüde rahatlıkla kullanılabilir; böylece alan değişen ihtiyaçlara kolayca uyum sağlar.

Spa esintili banyolar, evin abartısız lüks anlayışını sürdürür. Ebeveyn banyosu; şık bir duşla tamamlanan derin küveti, el yapımı sırlı seramik duvar karoları ve büyük ebatlı porselen zemin kaplamasıyla huzurlu bir dinlenme alanıdır. İkinci banyo da aynı özenle tasarlanmış olup tam boy küvet, büyük ebatlı mermer görünümlü porselen karo ve canlı beyaz metro karolarıyla dikkat çeker. Ahşap banyo dolapları, cilalı nikel Brizo armatürler ve duvara monte klozetler, her iki alanı da temiz ve özenli bir tasarımla tamamlar.

Konutun ötesinde 193 22nd Street, Greenwood Heights ve South Slope’un sunduğu en iyi olanaklara kolayca ulaşmanızı sağlar. Bölgenin sevilen mekânları arasında Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch ve Freddy’s yer alır. Ayrıca yakındaki 5th ve 7th Avenues’un günlük ihtiyaçlara yönelik sunduğu tüm kolaylıklar da elinizin altındadır.

Ulaşım da yalnızca birkaç adım uzaklıktadır; 25th Street’te D, N, R ve W trenlerine erişim sağlanır. Yerel otobüsler, CitiBike istasyonları ve BQE ile Prospect Expressway’e kolay erişim, günlük işe gidiş gelişleri daha da pratik hâle getirir.

193 22nd Street’te satışa sunulan son konut; olağanüstü genişliği, bol doğal ışığı, açık hava alanı, çağdaş ve rafine tasarımıyla güzel oranlara sahip, özel bir eve sahip olmak için nadir bulunan bir fırsat sunar. Tüm bunlara düşük aylık işletme giderleri de eklenir. Bu fırsatı kaçırmayın; özel gösterim için bugün arayın.

Bu bir satış teklifi değildir. Satışın tüm koşulları CD-20-0261 numaralı satış planında yer almaktadır.

Nestled on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium comprising just three thoughtfully designed residences.
Residence 2, the final home available, is an exceptional 24-foot-wide, full-floor residence offering nearly 1,350 square feet of interior space, three bedrooms, two full bathrooms, and an expansive 190-square-foot private terrace. Soaring ceilings, oversized windows with north, south, and east exposures bring abundant natural light throughout the day. The extraordinary width creates beautifully proportioned spaces with the scale and privacy of townhouse living and the ease of a condominium lifestyle.

The gracious living and dining area is framed by high ceilings and oversized windows that allow southern light to stream in throughout the day. Generous proportions easily accommodate distinct areas for living, dining, and entertaining while maintaining an easy sense of flow.

Adjacent to the great room, the open, chef inspired kitchen strikes an elegant balance between form and function. Aura Gold quartz countertops and a coordinating backsplash complement light wood cabinetry with warm, sandy undertones, adding texture and warmth while maintaining a bright and polished aesthetic.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances includes a 36-inch French-door refrigerator, a five-element induction range, a streamlined pull-out hood, and a whisper-quiet Bosch 500 Series dishwasher. Thoughtfully integrated into the overall design, the kitchen feels elegant while remaining highly functional for both everyday cooking and entertaining.

The bedroom layout is thoughtfully designed with both privacy and flexibility in mind. Two bedrooms, including the primary, are quietly tucked away at the rear of the residence. The primary bedroom is a serene, sun-filled retreat, enhanced by dual exposures and oversized sliding glass doors that open directly onto the private terrace. Lush planters line the perimeter, creating a verdant backdrop and an added layer of privacy throughout the day--your own secluded outdoor escape.

A third, generously proportioned bedroom is conveniently positioned at the front of the home, offering versatility. Its size and placement make it equally well suited as a bedroom, guest suite, spacious home office, or den, allowing the space to easily adapt to changing needs.

The spa inspired bathrooms continue the home's understated approach to luxury. The primary bath is a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek shower, hand-glazed ceramic wall tile, and large-format porcelain flooring. The second bath is equally considered, with a full-size soaking tub, oversized marble-look porcelain tile, and crisp white subway tile. Wood vanities, polished-nickel Brizo fixtures, and wall mounted toilets complete both spaces with a clean, tailored finish.

Beyond the residence, 193 22nd Street places you within easy reach of the best of Greenwood Heights and South Slope. Neighborhood favorites include Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch, and Freddy's, to name a few and the everyday conveniences of nearby 5th and 7th Avenues are all close at hand.

Transportation is just a stone's throw away, with access to the D, N, R, and W trains at 25th Street. Local buses, CitiBike stations, and convenient access to the BQE and Prospect Expressway add to the ease of one's daily commute.

The final residence available at 193 22nd Street, presents a rare opportunity to own a beautifully proportioned and private home combining exceptional width, abundant natural light, outdoor space, refined contemporary design, all with the added benefit of low monthly carrying costs. Do not miss out on this offering, call today for a private viewing.


This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan CD-20-0261.