グリーンウッド・ハイツとサウス・スロープの交差する、静かで街路樹の美しい一画に佇む193 22nd Streetは、細部まで thoughtful に設計されたわずか3戸の親密な新築ブティック・コンドミニアムです。

現在購入可能な最後の住戸であるResidence 2は、間口約24フィートを誇る希少なフルフロア住戸で、約1,350平方フィートの室内空間、3ベッドルーム、2つのフルバスルーム、そして広々とした約190平方フィートの専用テラスを備えています。高い天井と、北・南・東の三方向に面した大きな窓から、日中を通して豊かな自然光が降り注ぎます。圧倒的な間口の広さにより、タウンハウスのようなゆとりとプライバシーを備えながら、コンドミニアムならではの快適な暮らしを叶える、均整の取れた美しい空間が生まれています。

気品あるリビング・ダイニングエリアは、高い天井と大きな窓に囲まれ、南からの光が一日を通して差し込みます。ゆとりある間取りにより、リビング、ダイニング、歓談のためのそれぞれのエリアを無理なく設けながら、自然な動線と開放感を保っています。

グレートルームに隣接するオープンタイプのシェフ仕様キッチンは、デザイン性と機能性をエレガントに両立しています。Aura Goldのクォーツカウンタートップと、それに調和するバックスプラッシュが、温かみのある砂色のニュアンスを持つ明るい木製キャビネットを引き立て、質感とぬくもりを添えながら、明るく洗練された印象に仕上げています。

高品質なBosch製ステンレススチール家電には、36インチのフレンチドア冷蔵庫、5エレメントのIHレンジ、すっきりとした引き出し式レンジフード、そして驚くほど静かなBosch 500シリーズ食洗機が含まれます。全体のデザインに巧みに組み込まれたキッチンは、日常の調理にもおもてなしにも対応する高い機能性を備えながら、エレガントな雰囲気を保っています。

ベッドルームの配置は、プライバシーと柔軟性の双方を考慮して thoughtfully に設計されています。主寝室を含む2つのベッドルームは、住戸の奥まった静かな位置に配置されています。主寝室は、二方向から光が差し込む穏やかで明るい隠れ家のような空間です。大きなスライド式ガラスドアから専用テラスへ直接アクセスできます。テラスの周囲には豊かな植栽が並び、緑あふれる背景と、日中を通してさらなるプライバシーをもたらします。まさに、ご自身だけの隠れ家的な屋外の憩いの場です。

3つ目のゆとりあるベッドルームは、住戸の手前側に便利に配置され、幅広い用途に対応します。その広さと位置により、ベッドルーム、ゲストスイート、広々としたホームオフィス、あるいはデンとしても快適に利用でき、変化するライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

スパを思わせるバスルームもまた、この住まいが大切にする控えめなラグジュアリーの理念を受け継いでいます。主浴室は、深いバスタブと洗練されたシャワー、手作業で釉薬を施したセラミックの壁タイル、大判ポーセリンフローリングを備えた、静謐なリトリート空間です。2つ目のバスルームも細部まで丁寧に仕上げられており、フルサイズの深型バスタブ、マーブル調の大判ポーセリンタイル、端正な白いサブウェイタイルを採用しています。木製洗面化粧台、ポリッシュドニッケル仕上げのBrizo製金具、壁掛け式トイレが、両方の空間を清潔感のある洗練された印象にまとめています。

住戸の外にも、193 22nd Streetからはグリーンウッド・ハイツとサウス・スロープの魅力を存分に楽しめます。近隣の人気スポットには、Baked in Brooklyn、FOLK、Southside Coffee、Battle Hill Tavern、Sea Witch、Freddy'sなどがあり、周辺の5th Avenueと7th Avenueに揃う日常の利便施設もすぐ近くにあります。

交通アクセスにも恵まれており、25th Street駅ではD、N、R、W線を利用できます。地域を走るバス、CitiBikeのステーション、BQEおよびProspect Expresswayへの便利なアクセスも、日々の通勤・移動をより快適にします。

193 22nd Streetで現在購入可能な最後の住戸は、圧倒的な間口、豊かな自然光、屋外空間、洗練されたコンテンポラリーデザインを兼ね備えた、均整の取れたプライベートな住まいを所有できる希少な機会です。さらに、月々の維持費が抑えられている点も魅力です。この機会をお見逃しなく。プライベート内覧のご予約は、今すぐお電話ください。

本物件は販売の勧誘を目的とするものではありません。完全な販売条件については、販売計画書CD-20-0261をご確認ください。

Nestled on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium comprising just three thoughtfully designed residences.
Residence 2, the final home available, is an exceptional 24-foot-wide, full-floor residence offering nearly 1,350 square feet of interior space, three bedrooms, two full bathrooms, and an expansive 190-square-foot private terrace. Soaring ceilings, oversized windows with north, south, and east exposures bring abundant natural light throughout the day. The extraordinary width creates beautifully proportioned spaces with the scale and privacy of townhouse living and the ease of a condominium lifestyle.

The gracious living and dining area is framed by high ceilings and oversized windows that allow southern light to stream in throughout the day. Generous proportions easily accommodate distinct areas for living, dining, and entertaining while maintaining an easy sense of flow.

Adjacent to the great room, the open, chef inspired kitchen strikes an elegant balance between form and function. Aura Gold quartz countertops and a coordinating backsplash complement light wood cabinetry with warm, sandy undertones, adding texture and warmth while maintaining a bright and polished aesthetic.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances includes a 36-inch French-door refrigerator, a five-element induction range, a streamlined pull-out hood, and a whisper-quiet Bosch 500 Series dishwasher. Thoughtfully integrated into the overall design, the kitchen feels elegant while remaining highly functional for both everyday cooking and entertaining.

The bedroom layout is thoughtfully designed with both privacy and flexibility in mind. Two bedrooms, including the primary, are quietly tucked away at the rear of the residence. The primary bedroom is a serene, sun-filled retreat, enhanced by dual exposures and oversized sliding glass doors that open directly onto the private terrace. Lush planters line the perimeter, creating a verdant backdrop and an added layer of privacy throughout the day--your own secluded outdoor escape.

A third, generously proportioned bedroom is conveniently positioned at the front of the home, offering versatility. Its size and placement make it equally well suited as a bedroom, guest suite, spacious home office, or den, allowing the space to easily adapt to changing needs.

The spa inspired bathrooms continue the home's understated approach to luxury. The primary bath is a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek shower, hand-glazed ceramic wall tile, and large-format porcelain flooring. The second bath is equally considered, with a full-size soaking tub, oversized marble-look porcelain tile, and crisp white subway tile. Wood vanities, polished-nickel Brizo fixtures, and wall mounted toilets complete both spaces with a clean, tailored finish.

Beyond the residence, 193 22nd Street places you within easy reach of the best of Greenwood Heights and South Slope. Neighborhood favorites include Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch, and Freddy's, to name a few and the everyday conveniences of nearby 5th and 7th Avenues are all close at hand.

Transportation is just a stone's throw away, with access to the D, N, R, and W trains at 25th Street. Local buses, CitiBike stations, and convenient access to the BQE and Prospect Expressway add to the ease of one's daily commute.

The final residence available at 193 22nd Street, presents a rare opportunity to own a beautifully proportioned and private home combining exceptional width, abundant natural light, outdoor space, refined contemporary design, all with the added benefit of low monthly carrying costs. Do not miss out on this offering, call today for a private viewing.


This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan CD-20-0261.