Расположенный на тихой, обсаженной деревьями улице на пересечении районов Гринвуд-Хайтс и Саут-Слоуп, дом 193 по 22-й улице представляет собой камерный бутик-кондоминиум новой постройки, включающий всего три тщательно спроектированные резиденции.

Резиденция 2 — последний доступный объект — представляет собой исключительную квартиру шириной 24 фута, занимающую весь этаж. Ее внутренняя площадь составляет почти 1 350 квадратных футов; в квартире предусмотрены три спальни, две полноценные ванные комнаты и просторная частная терраса площадью 190 квадратных футов. Высокие потолки и увеличенные окна, ориентированные на север, юг и восток, обеспечивают обилие естественного света в течение всего дня. Благодаря необычной ширине здесь создано гармонично пропорциональное пространство, сочетающее масштаб и приватность таунхауса с удобством образа жизни в кондоминиуме.

Элегантная гостиная и столовая оформлены высокими потолками и увеличенными окнами, через которые южный свет наполняет помещение на протяжении всего дня. Просторная планировка позволяет легко организовать отдельные зоны для отдыха, приема пищи и приема гостей, сохраняя при этом плавное и комфортное ощущение пространства.

Расположенная рядом с большой общей комнатой открытая кухня, вдохновленная профессиональными кухнями, эффектно сочетает форму и функциональность. Столешницы из кварца Aura Gold и гармонирующий с ними фартук дополняют светлые деревянные шкафы с теплыми песочными оттенками, добавляя фактурности и уюта при сохранении светлой и безупречной эстетики.

Комплект премиальной бытовой техники Bosch из нержавеющей стали включает холодильник с французскими дверцами шириной 36 дюймов, индукционную варочную панель с пятью конфорками, лаконичную вытяжку с выдвижным механизмом и исключительно тихую посудомоечную машину Bosch серии 500. Тщательно интегрированная в общий дизайн, кухня выглядит элегантно и при этом остается чрезвычайно функциональной как для повседневной готовки, так и для приема гостей.

Планировка спален продумана с учетом приватности и гибкости использования пространства. Две спальни, включая главную, расположены в тихой задней части резиденции. Главная спальня представляет собой спокойное, наполненное солнцем убежище с окнами на две стороны и увеличенными раздвижными стеклянными дверями, ведущими прямо на частную террасу. По периметру размещены пышные растения в контейнерах, создающие зеленый фон и дополнительный уровень приватности в течение всего дня, — ваш собственный уединенный уголок на открытом воздухе.

Третья, просторная спальня удобно расположена в передней части квартиры и отличается универсальностью. Ее размер и расположение позволяют использовать ее как спальню, гостевую комнату, просторный домашний кабинет или комнату отдыха, легко адаптируя пространство к меняющимся потребностям.

Ванные комнаты в стиле спа продолжают сдержанный подход дома к роскоши. Главная ванная комната представляет собой спокойное место для отдыха: здесь предусмотрены глубокая ванна и элегантная душевая, керамическая настенная плитка ручной глазури и крупноформатная керамогранитная плитка на полу. Вторая ванная комната оформлена столь же тщательно: в ней установлены полноразмерная ванна, крупноформатная керамогранитная плитка с эффектом мрамора и четкая белая плитка «метро». Деревянные тумбы, смесители Brizo с полированной никелевой отделкой и подвесные унитазы завершают оформление обеих ванных комнат, придавая им чистый и выверенный вид.

За пределами резиденции дом 193 по 22-й улице обеспечивает легкий доступ к лучшим местам районов Гринвуд-Хайтс и Саут-Слоуп. Среди любимых заведений района — Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch и Freddy’s; кроме того, все повседневные удобства расположенных поблизости 5-й и 7-й авеню находятся под рукой.

Транспортная инфраструктура также расположена совсем рядом: на станции 25th Street доступны поезда линий D, N, R и W. Местные автобусы, станции CitiBike и удобный доступ к скоростным автомагистралям BQE и Prospect Expressway делают ежедневные поездки еще комфортнее.

Последняя доступная резиденция в доме 193 по 22-й улице представляет собой редкую возможность приобрести прекрасно пропорциональный и приватный дом, сочетающий исключительную ширину, обилие естественного света, открытое пространство и изысканный современный дизайн, а также дополнительное преимущество в виде низких ежемесячных эксплуатационных расходов. Не упустите это предложение — позвоните сегодня, чтобы записаться на частный просмотр.

Это не является предложением о продаже. Полные условия предложения содержатся в плане предложения CD-20-0261.

Nestled on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium comprising just three thoughtfully designed residences.
Residence 2, the final home available, is an exceptional 24-foot-wide, full-floor residence offering nearly 1,350 square feet of interior space, three bedrooms, two full bathrooms, and an expansive 190-square-foot private terrace. Soaring ceilings, oversized windows with north, south, and east exposures bring abundant natural light throughout the day. The extraordinary width creates beautifully proportioned spaces with the scale and privacy of townhouse living and the ease of a condominium lifestyle.

The gracious living and dining area is framed by high ceilings and oversized windows that allow southern light to stream in throughout the day. Generous proportions easily accommodate distinct areas for living, dining, and entertaining while maintaining an easy sense of flow.

Adjacent to the great room, the open, chef inspired kitchen strikes an elegant balance between form and function. Aura Gold quartz countertops and a coordinating backsplash complement light wood cabinetry with warm, sandy undertones, adding texture and warmth while maintaining a bright and polished aesthetic.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances includes a 36-inch French-door refrigerator, a five-element induction range, a streamlined pull-out hood, and a whisper-quiet Bosch 500 Series dishwasher. Thoughtfully integrated into the overall design, the kitchen feels elegant while remaining highly functional for both everyday cooking and entertaining.

The bedroom layout is thoughtfully designed with both privacy and flexibility in mind. Two bedrooms, including the primary, are quietly tucked away at the rear of the residence. The primary bedroom is a serene, sun-filled retreat, enhanced by dual exposures and oversized sliding glass doors that open directly onto the private terrace. Lush planters line the perimeter, creating a verdant backdrop and an added layer of privacy throughout the day--your own secluded outdoor escape.

A third, generously proportioned bedroom is conveniently positioned at the front of the home, offering versatility. Its size and placement make it equally well suited as a bedroom, guest suite, spacious home office, or den, allowing the space to easily adapt to changing needs.

The spa inspired bathrooms continue the home's understated approach to luxury. The primary bath is a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek shower, hand-glazed ceramic wall tile, and large-format porcelain flooring. The second bath is equally considered, with a full-size soaking tub, oversized marble-look porcelain tile, and crisp white subway tile. Wood vanities, polished-nickel Brizo fixtures, and wall mounted toilets complete both spaces with a clean, tailored finish.

Beyond the residence, 193 22nd Street places you within easy reach of the best of Greenwood Heights and South Slope. Neighborhood favorites include Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch, and Freddy's, to name a few and the everyday conveniences of nearby 5th and 7th Avenues are all close at hand.

Transportation is just a stone's throw away, with access to the D, N, R, and W trains at 25th Street. Local buses, CitiBike stations, and convenient access to the BQE and Prospect Expressway add to the ease of one's daily commute.

The final residence available at 193 22nd Street, presents a rare opportunity to own a beautifully proportioned and private home combining exceptional width, abundant natural light, outdoor space, refined contemporary design, all with the added benefit of low monthly carrying costs. Do not miss out on this offering, call today for a private viewing.


This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan CD-20-0261.