Ubicada en una tranquila cuadra arbolada, en la intersección de Greenwood Heights y South Slope, 193 22nd Street es un íntimo condominio boutique de nueva construcción que comprende apenas tres residencias cuidadosamente diseñadas.

La Residencia 2, la última vivienda disponible, es una excepcional residencia de planta completa, con 24 pies de ancho, casi 1.350 pies cuadrados de espacio interior, tres dormitorios, dos baños completos y una amplia terraza privada de 190 pies cuadrados. Los techos altos y las ventanas extragrandes, con orientación norte, sur y este, inundan el hogar de abundante luz natural durante todo el día. Su extraordinaria amplitud crea espacios de proporciones armoniosas, con la escala y privacidad de vivir en una casa adosada y la comodidad del estilo de vida de un condominio.

La elegante sala de estar y comedor está enmarcada por techos altos y ventanas extragrandes que permiten la entrada de luz del sur durante todo el día. Sus generosas proporciones permiten disponer fácilmente de áreas diferenciadas para estar, comer y recibir invitados, manteniendo al mismo tiempo una agradable sensación de fluidez.

Junto a la gran sala, la cocina abierta, inspirada en los chefs, logra un elegante equilibrio entre forma y funcionalidad. Las encimeras de cuarzo Aura Gold y el salpicadero a juego complementan los gabinetes de madera clara con cálidos matices arenosos, aportando textura y calidez mientras conservan una estética luminosa y refinada.

Un conjunto de electrodomésticos premium Bosch de acero inoxidable incluye un refrigerador de 36 pulgadas con puertas francesas, una cocina de inducción de cinco elementos, una campana extraíble de diseño estilizado y un lavavajillas Bosch Serie 500 extremadamente silencioso. Cuidadosamente integrados en el diseño general, los elementos de la cocina resultan elegantes y, a la vez, altamente funcionales tanto para la cocina diaria como para recibir invitados.

La distribución de los dormitorios ha sido cuidadosamente diseñada pensando tanto en la privacidad como en la flexibilidad. Dos dormitorios, incluido el principal, se encuentran discretamente ubicados en la parte posterior de la residencia. El dormitorio principal es un refugio sereno y lleno de sol, realzado por sus dos orientaciones y unas puertas corredizas de vidrio extragrandes que se abren directamente a la terraza privada. Frondaderas jardineras recorren el perímetro, creando un telón de fondo verde y una capa adicional de privacidad durante todo el día: su propio escape privado al aire libre.

Un tercer dormitorio, de generosas proporciones, está convenientemente ubicado en la parte delantera de la vivienda, ofreciendo gran versatilidad. Su tamaño y ubicación lo hacen igualmente adecuado como dormitorio, suite para invitados, amplia oficina en casa o estudio, permitiendo que el espacio se adapte fácilmente a las necesidades cambiantes.

Los baños, inspirados en un spa, continúan con el enfoque sobrio y refinado del hogar en materia de lujo. El baño principal es un remanso de tranquilidad, con una bañera profunda para relajarse junto a una elegante ducha, azulejos cerámicos esmaltados a mano en las paredes y pavimento de porcelana de gran formato. El segundo baño ha sido igualmente concebido con esmero e incluye una bañera profunda de tamaño completo, azulejos de porcelana extragrandes con apariencia de mármol y nítidos azulejos blancos tipo subway. Los muebles de madera, la grifería Brizo de níquel pulido y los inodoros suspendidos completan ambos espacios con un acabado limpio y cuidadosamente definido.

Más allá de la residencia, 193 22nd Street le sitúa a poca distancia de lo mejor de Greenwood Heights y South Slope. Entre los lugares favoritos del vecindario se encuentran Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch y Freddy's, por mencionar algunos; además, las comodidades cotidianas de las cercanas 5th y 7th Avenues están al alcance de la mano.

El transporte también está a pocos pasos, con acceso a las líneas D, N, R y W en 25th Street. Los autobuses locales, las estaciones de Citi Bike y el conveniente acceso a la BQE y a Prospect Expressway facilitan aún más los desplazamientos diarios.

La última residencia disponible en 193 22nd Street representa una oportunidad excepcional para adquirir un hogar privado y de proporciones armoniosas, que combina una amplitud extraordinaria, abundante luz natural, espacio exterior y un diseño contemporáneo refinado, todo ello con el beneficio adicional de unos bajos costos mensuales de mantenimiento. No deje pasar esta oportunidad; llame hoy para concertar una visita privada.

Esto no constituye una oferta. Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta CD-20-0261.

Nestled on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium comprising just three thoughtfully designed residences.
Residence 2, the final home available, is an exceptional 24-foot-wide, full-floor residence offering nearly 1,350 square feet of interior space, three bedrooms, two full bathrooms, and an expansive 190-square-foot private terrace. Soaring ceilings, oversized windows with north, south, and east exposures bring abundant natural light throughout the day. The extraordinary width creates beautifully proportioned spaces with the scale and privacy of townhouse living and the ease of a condominium lifestyle.

The gracious living and dining area is framed by high ceilings and oversized windows that allow southern light to stream in throughout the day. Generous proportions easily accommodate distinct areas for living, dining, and entertaining while maintaining an easy sense of flow.

Adjacent to the great room, the open, chef inspired kitchen strikes an elegant balance between form and function. Aura Gold quartz countertops and a coordinating backsplash complement light wood cabinetry with warm, sandy undertones, adding texture and warmth while maintaining a bright and polished aesthetic.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances includes a 36-inch French-door refrigerator, a five-element induction range, a streamlined pull-out hood, and a whisper-quiet Bosch 500 Series dishwasher. Thoughtfully integrated into the overall design, the kitchen feels elegant while remaining highly functional for both everyday cooking and entertaining.

The bedroom layout is thoughtfully designed with both privacy and flexibility in mind. Two bedrooms, including the primary, are quietly tucked away at the rear of the residence. The primary bedroom is a serene, sun-filled retreat, enhanced by dual exposures and oversized sliding glass doors that open directly onto the private terrace. Lush planters line the perimeter, creating a verdant backdrop and an added layer of privacy throughout the day--your own secluded outdoor escape.

A third, generously proportioned bedroom is conveniently positioned at the front of the home, offering versatility. Its size and placement make it equally well suited as a bedroom, guest suite, spacious home office, or den, allowing the space to easily adapt to changing needs.

The spa inspired bathrooms continue the home's understated approach to luxury. The primary bath is a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek shower, hand-glazed ceramic wall tile, and large-format porcelain flooring. The second bath is equally considered, with a full-size soaking tub, oversized marble-look porcelain tile, and crisp white subway tile. Wood vanities, polished-nickel Brizo fixtures, and wall mounted toilets complete both spaces with a clean, tailored finish.

Beyond the residence, 193 22nd Street places you within easy reach of the best of Greenwood Heights and South Slope. Neighborhood favorites include Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch, and Freddy's, to name a few and the everyday conveniences of nearby 5th and 7th Avenues are all close at hand.

Transportation is just a stone's throw away, with access to the D, N, R, and W trains at 25th Street. Local buses, CitiBike stations, and convenient access to the BQE and Prospect Expressway add to the ease of one's daily commute.

The final residence available at 193 22nd Street, presents a rare opportunity to own a beautifully proportioned and private home combining exceptional width, abundant natural light, outdoor space, refined contemporary design, all with the added benefit of low monthly carrying costs. Do not miss out on this offering, call today for a private viewing.


This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan CD-20-0261.