NADİR BULUNAN 2 YATAK ODALI / 1 BANYOLU, PANORAMİK MANZARALI ÇATI KATI SIĞINAĞI!

- **Aidat kredisi:** Satıcılar, ilk yıl boyunca aylık aidata karşılık ayda 500 $ (toplam 6.000 $) kredi sunuyor. Böylece net efektif aidat aylık 1.294 $ oluyor.

- **Gerçek Çatı Katı Yaşamı:** Geniş manzaralar ve maksimum gün ışığı sunan, tamamen asansörle erişilebilen, güneş alan 7. kat yerleşimi.

- **Köpek Sahiplerinin Rüyası:** Doğrudan hem Inwood Hill Parkı’na hem de Isham Parkı’na komşu, sessiz ve araç trafiğinin geçmediği bir çıkmaz sokakta yaşayın.

- **Modern Altyapı:** Yepyeni elektrik tesisatı, devre kesici, güneş panelleri ve modern çamaşır odası dâhil olmak üzere binada yapılan kapsamlı yenilemeler, binanın gelecekteki enerji maliyetlerini azaltıyor.

- **Devir Vergisi Avantajı:** Manhattan’daki standart kooperatif dairelere kıyasla, kapanışta ödenen yaklaşık 10.000–15.000 $ tutarındaki peşin masraftan tasarruf edin.

Inwood’daki **EN ÜST KATTA** yer alan huzurlu vahanıza eve geldiğinizi hayal edin! Evcil hayvan dostu, asansörlü bu binanın yedinci katında bulunan 2 yatak odalı / 1 banyolu daire, sakin bir sığınak sunuyor. Doğu, batı ve güney olmak üzere üç cepheye sahip olan daire ışıkla dolu; ağaçlarla çevrili 217. Cadde’den Henry Hudson Köprüsü’ne ve Hudson Nehri’ne kadar uzanan kesinlikle büyüleyici bir manzaraya sahip! Bina, Yukarı Manhattan’ın sevilen iki hazinesi olan pastoral Isham Parkı ile görkemli Inwood Hill Parkı’nın arasında yer alıyor. Bu parklarda köpek gezdirme alanı, tenis kortları, beyzbol ve futbol sahaları ile Manhattan’ın tarihi ormanından geçen yürüyüş parkurları bulunuyor. Ayrıca iki önemli metro hattına yakın konumuyla huzurlu doğal çevre ile kolay ulaşım arasında mükemmel bir denge sunuyor.

Pencereli ve güneş alan yemek alanlı mutfakta çift gözlü evye, Royal Rose marka gazlı ocak, Avanti buzdolabı, Magic Chef mikrodalga fırın, yeni beyaz dolaplar ve yeni döşenmiş gri-beyaz mermer desenli vinil zemin karoları bulunuyor. Geniş yemek alanı büyük oturma odasına açılıyor ve misafir ağırlamak için kesintisiz bir akış sağlıyor.

Pencereli banyo, ferah yatak odalarının arasında yer alarak hoş bir ayrım ve mahremiyet sunuyor. İki cepheli kral yatak ölçüsündeki ana yatak odasında ek gömme dolaplar bulunuyor. Doğuya ve güneye bakan köşe pencerelerine sahip ikinci yatak odası, mükemmel ışık ve hava akışı sağlıyor. Diğer özellikler arasında daire genelinde parke zeminler, yüksek tavanlar, yeni boyanmış tüm duvarlar, yedi dolap ve yeni monte edilmiş elektrik panosu yer alıyor. Yenilenmiş ve pencereli banyoda Hansgrohe duş başlığı, Art Deco tarzı lavabo ve banyo dolabı, orijinal gravürlü aynalı ecza dolabı ve siyah-beyaz çizgili duvar kâğıdı bulunuyor.

Binanın özellikleri arasında bina genelinde yeni döşenmiş gaz hatları ve elektrik tesisatı, enerji maliyetlerini dengelemek üzere güneş panelleriyle donatılmış çatı, evcil hayvan dostu yaşam, bina içi çamaşırhane ve bisiklet deposu bulunuyor. Şehir içinde ikinci konut kullanımı, bağış yoluyla devir ve ortak satın alma izinlidir. Yerel ürünler için Isham’da kurulan haftalık çiftçi pazarı, marketler, şarküteriler, kuru temizlemeci ve New York-Presbyterian Allen Hastanesi dâhil olmak üzere harika restoranlar ve diğer hizmetler çok yakında. A ekspres hattı ve Broadway üzerindeki 1 numaralı metro hattına 2 blok (Midtown’a 28–35 dakika), Metro-North trenlerine ise 23 dakika mesafede (Grand Central’a). Upper East Side ve Midtown’a bağlantı sağlayan MTA ekspres otobüslerine birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Tüm büyük şehirlerarası otoyollara kolay erişim imkânı vardır.

*Bina sermaye iyileştirmeleri için iki ayrı ek ödeme yürürlüktedir; satıcılar bu ödemelerin tamamını kapanışta yapmayı planlamaktadır.*

%85 oranında finansmana izin verilmektedir ve **DEVİR VERGİSİ YOKTUR!**

İnsanların neden şehrin kuzeyine taşındığının cevabı işte bu!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!