Tüm açık ev ziyaretleri YALNIZCA RANDEVU İLE yapılmaktadır.

642 West 138th Street, Hamilton Heights’ın kalbinde, Broadway ile Riverside Drive arasında, ağaçlarla çevrili ve manzaralı bir blokta yer alan klasik bir Harlem sıra evine sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor.

1901 yılında inşa edilen ve bakımı titizlikle yapılan bu müstakil sıra ev, şu anda dört yatak odası, üç banyo ve özel bir ev ofisi olarak düzenlenmiş olup modern yaşam için esnek bir kullanım planı sunmaktadır. Taşınmaz ayrıca iki aileli bir düzene dönüştürme seçeneği de sunarak gelecekteki sahiplerine kira geliri, çok kuşaklı yaşam veya ayrı bir misafir konutu açısından ek esneklik sağlamaktadır.

Taşınmazın en dikkat çekici özelliklerinden biri uzun vadeli geliştirme potansiyelidir. Yaklaşık 7.885 fit karelik maksimum inşa edilebilir alanıyla mevcut yapı alanını önemli ölçüde genişletme fırsatı bulunmaktadır. Tarihi bölge sınırları dışında yer alan taşınmaz, geçerli imar ve yapı izinlerine tabi olmak kaydıyla dış cephesini yeniden tasarlama ve kişiselleştirme konusunda da daha fazla özgürlük sunmaktadır.

Ev tamamen elektriklidir ve yıllık 6.000 doların altında olan son derece düşük emlak vergilerinden yararlanmaktadır; bu, Manhattan’daki sıra evler için giderek daha nadir hale gelen bir avantajdır.

Konum, konut bölgesi huzurunu olağanüstü ulaşım kolaylığıyla birleştirmektedir. 137th Street–City College’daki 1 numaralı metro hattı yalnızca bir blok uzaklıktadır ve Midtown’a ve Manhattan’ın diğer bölgelerine rahat ulaşım sağlar. Riverside Park ve Riverbank State Park da yakınlarda bulunmakta; bu parklar nehir kenarı yürüyüş yolları, yeşil alanlar, rekreasyon olanakları ve Hudson Nehri’ne erişim sunmaktadır.

Çevredeki mahalle, Columbia Üniversitesi’nin genişleyen Manhattanville kampüsü, The City College of New York ve NewYork-Presbyterian Hastanesi gibi önemli kurumsal merkezlerin katkısıyla gelişmeye devam etmektedir.

İster geniş bir ana konut, ister iki aileli bir evin sunduğu esneklik, isterse de anlamlı bir genişleme potansiyeline sahip bir sıra ev arıyor olun, 642 West 138th Street, Hamilton Heights’ın en gözde konut bölgelerinden birinde konum, çok yönlülük, düşük işletme maliyetleri ve gelecekteki değer artışı potansiyelini benzersiz bir şekilde bir araya getirmektedir.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.