SPONSOR DAİRESİ – YÖNETİM KURULU ONAYI GEREKMİYOR

415 BEVERLY ROAD’DA BİR İLK: TADİLATLA BAŞTAN AŞAĞI YENİLENMİŞ, SPONSORA AİT EN ÜST KATTAKİ İKİ YATAK ODALI DAİRE.

Tamamen önü açık manzaralara sahip en üst katta yer alan bu daire gerçekten özel bir fırsat sunuyor ve 415 Beverly Road’da sponsora ait en üst kat iki yatak odalı bir dairenin, kapsamlı bir tadilatla baştan aşağı yenilenmiş olarak ilk kez satışa sunulması anlamına geliyor.

Günümüz alıcısının yaşam tarzına uygun şekilde özenle tasarlanan dairenin her detayı titizlikle düşünülmüş ve her santimetrekaresi en iyi şekilde değerlendirilmiş. Sonuç; her noktasında üst düzey malzemelerin kullanıldığı, sofistike, kusursuz ve son derece işlevsel bir yaşam alanı.

Bu daireyi hemen farklı kılan en önemli özellik ışık. Kuzeyden güneye uzanan, alışılmadık ölçüde geniş ve önü tamamen açık görüş açıları, her iki yönde de geniş mahalle manzaralarını, Manhattan silüetini, güzel gün batımlarını ve sürekli değişen şehir manzarasını oturma odasından ve her iki yatak odasından izleme olanağı sunuyor. En üst katta yer alması sayesinde ferahlık hissi olağanüstü; buradaki ışık gerçekten farklı bir şekilde içeri süzülüyor.

Güzel tasarlanmış şef mutfağında özel yapım dolaplar, Calcutta kuvars tezgâhlar ve Blomberg buzdolabı, gazlı ocak, bulaşık makinesi ve mikrodalga fırın dâhil eksiksiz paslanmaz çelik ankastre seti bulunuyor. Ayrıca geniş kiler alanı mevcut. Uzatılmış tezgâh üç veya daha fazla kişiyi rahatça ağırlayarak sabah kahvesi, gündelik yemekler ya da misafir ağırlamak için mükemmel bir alan oluşturuyor.

Oturma ve yemek alanları birbiriyle kusursuz biçimde bütünleşirken, her alanın kendine özgü karakteri korunuyor. Büyük panoramik pencereler açık manzaraları çerçeveliyor; güzel doğal ahşap zeminler ise daireye baştan sona sıcaklık katıyor.

King-size ana yatak odası olağanüstü geniş. İkinci yatak odası ise tam boy bir yatak, divan, ev ofisi veya bunların bir kombinasyonu için alan sunarak büyük bir esneklik sağlıyor. Büyük bir giyinme odası da dâhil olmak üzere dairenin genelinde bol miktarda depolama alanı bulunuyor.

Banyo da aynı özenle tasarlanmış; şık, Art Deco esintili detaylar, geniş depolama alanına sahip duvara monte lavabo ünitesi ve büyük, entegre bir ilaç dolabı dikkat çekiyor. Her seçim zarif, sofistike ve bilinçli bir tasarım anlayışını yansıtıyor.

415 Beverly Road, mahallenin en çok aranan tam hizmet sunan kooperatif binalarından biri. Bina; 24 saat görev yapan kapı görevlisi, binada ikamet eden bina sorumlusu, yerinde hizmet veren görevli, oturma alanına sahip bakımlı ve güzel bir lobi, yeni makinelerle donatılmış ve uygun konumda bulunan iki çamaşır odası, bisiklet depolama alanı ve bina içi otopark sunuyor. Bina son derece iyi korunuyor ve sıcak, topluluk odaklı atmosferiyle tanınıyor.

Konum, Kensington, Windsor Terrace ve yakındaki Ditmas Park’ın en güzel özelliklerini bir araya getiriyor. Marketlerden kafe ve restoranlara, kuaförlerden mahalle hizmetlerine kadar günlük ihtiyaçların tamamı kapınızın hemen dışında. Cortelyou Road’un sevilen restoran ve alışveriş seçenekleri de çok yakın.

Bisiklete binmek, koşmak veya keyifli bir yürüyüş yapmak için Ocean Parkway yalnızca birkaç dakika uzaklıkta. Prospect Park ve Windsor Terrace’a kolayca ulaşılabilir; Park Slope da yakında. Uygun ulaşım seçenekleri sayesinde Brooklyn içinde ve Manhattan’a ulaşım son derece kolay.

20 yılı aşkın süredir sponsorun özel broker’ı olarak 415 Beverly Road, bina ve çevre mahalle hakkında eşsiz bir bilgi birikimine sahibim. Yıllara dayanan bu ilişki ve ilk elden edindiğim deneyim, alıcılara yalnızca burada geçirilen onlarca yıllık tecrübeyle sunulabilecek bir içgörü düzeyi sağlıyor.

En üst katta yaşam, önü kesintisiz manzaralar, olağanüstü ışık ve üst düzey malzemelerle gerçekleştirilen kapsamlı bir yenilemenin nadir birleşimi — üstelik sponsor satışı kolaylığı ve yönetim kurulu onayı gerektirmeyen bir süreçle.

Bazı evlerin bizzat deneyimlenmesi gerekir.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.