SPONSOR DAİRESİ - YÖNETİM KURULU ONAYI GEREKMEZ

415 BEVERLY ROAD’DA BİR İLK: TAMAMEN YENİLENMİŞ, SPONSORA AİT, ÜST KATTA YER ALAN İKİ YATAK ODALI DAİRE.

Tamamen kapanmayan manzaralara sahip en üst katta konumlanan bu daire, gerçekten özel bir fırsat sunuyor ve 415 Beverly Road’da sponsor mülkiyetindeki en üst kat iki yatak odalı bir dairenin tamamen yenilenmiş olarak ilk kez satışa sunulmasını temsil ediyor.

Günümüz alıcısının yaşam tarzına göre özenle tasarlanan dairede her ayrıntı düşünülmüş, her metrekare en verimli şekilde değerlendirilmiş. Sonuç; baştan sona üst düzey donanımlara sahip, sofistike, kusursuz ve son derece işlevsel bir yaşam alanı.

Bu daireyi ilk anda farklı kılan unsur ışıktır. Alışılmadık derecede geniş ve kesintisiz görüş açıları kuzeyden güneye uzanarak her iki yönde de geniş mahalle manzaraları sunuyor. Ayrıca oturma odası ve her iki yatak odasından Manhattan silüeti, muhteşem gün batımları ve sürekli değişen şehir manzarası izlenebiliyor. En üst katta yer alması sayesinde ferahlık hissi olağanüstü; burada ışık gerçekten farklı vuruyor.

Güzel tasarlanmış şef mutfağında özel üretim dolaplar, Calcutta kuvars tezgâhlar ve Blomberg buzdolabı, gazlı ocak, bulaşık makinesi ve mikrodalga fırından oluşan eksiksiz paslanmaz çelik ankastre set bulunuyor. Ayrıca son derece kullanışlı bir kiler depolama alanı mevcut. Uzatılmış tezgâh üç veya daha fazla kişiyi rahatça ağırlayarak sabah kahvesi, gündelik yemekler veya misafir ağırlamak için ideal bir alan yaratıyor.

Oturma ve yemek alanları akıcı bir şekilde birbirine bağlanırken, her alanın kendine özgü niteliği korunuyor. Büyük panoramik pencereler açık manzaraları çerçeveliyor; güzel doğal ahşap zeminler ise dairenin tamamına sıcaklık katıyor.

King-size ana yatak odası olağanüstü geniş. İkinci yatak odası ise tam boy yatak, divan, ev-ofisi veya bunların bir kombinasyonu için yeterli alan sunarak büyük bir esneklik sağlıyor. Dairenin genelinde, geniş bir giyinme odası da dâhil olmak üzere bol miktarda depolama alanı bulunuyor.

Banyo da aynı özenle tasarlanmış; şık, Art Deco esintili detaylar, geniş depolama alanına sahip duvara monte lavabo dolabı ve büyük, entegre ilaç dolabı dikkat çekiyor. Her seçim keskin, sofistike ve bilinçli bir tasarım anlayışını yansıtıyor.

415 Beverly Road, mahallenin en çok aranan tam hizmet sunan kooperatif binalarından biri. Bina; 24 saat görevli kapıcı, binada yaşayan yönetici, yerinde hizmetli, oturma alanına sahip bakımlı ve güzel bir lobi, yeni makinelerle donatılmış iki kullanışlı çamaşırhane, bisiklet depolama alanı ve bina içi otopark sunuyor. Bina son derece iyi korunmuş olup sıcak ve topluluk odaklı atmosferiyle tanınıyor.

Konum, Kensington, Windsor Terrace ve yakındaki Ditmas Park’ın sunduğu en iyi olanakları bir araya getiriyor. Marketlerden kafelere, restoranlardan kuaförlere ve mahalle hizmetlerine kadar günlük ihtiyaçların tamamı kapınızın hemen dışında. Cortelyou Road’un sevilen yeme-içme ve alışveriş seçenekleri de çok yakın.

Bisiklete binmek, koşmak veya keyifli bir yürüyüş yapmak için Ocean Parkway yalnızca birkaç dakika uzaklıkta. Prospect Park ve Windsor Terrace’a kolayca ulaşılabilir; Park Slope da yakındadır. Elverişli ulaşım seçenekleri Brooklyn içinde ve Manhattan’a ulaşımı son derece kolay hâle getiriyor.

20 yılı aşkın süredir sponsorun özel broker’ı olarak 415 Beverly Road, bina ve çevredeki mahalle hakkında eşsiz bir bilgi birikimine sahibim. Uzun yıllara dayanan bu ilişki ve ilk elden edindiğim deneyim, alıcılara ancak burada geçen onlarca yıllık tecrübeyle sunulabilecek düzeyde bir içgörü sağlıyor.

En üst katta yaşam, kesintisiz manzaralar, olağanüstü ışık ve baştan sona üst düzey yenilemenin nadir birleşimi; üstelik sponsor satışı kolaylığı ve yönetim kurulu onayı gerektirmiyor.

Bazı evlerin bizzat deneyimlenmesi gerekir.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.