733 Greene Avenue | Bedford-Stuyvesant

Bedford-Stuyvesant’ın kalbinde, 6 metre genişliğindeki bir arsa üzerinde yer alan, gelir potansiyeline sahip, modern ve güneş alan çağdaş iki aileli bir townhouse. 2014 yılında inşa edilen ve yaklaşık 306 metrekarelik bu üç katlı konut; üstte 3 yatak odalı, 2,5 banyolu bir dubleks ile altta 2 yatak odalı, 2 banyolu, geniş bir dinlenme odasına ve özel arka bahçeye sahip bahçe dubleksinden oluşmaktadır. Her konutun kendine ait çamaşır makinesi/kurutma makinesi, merkezi klima ve ısıtma sistemi ile ayrı sayaçları bulunmaktadır.

Üst Dubleks

Yaklaşık 153 metrekarelik üst dubleks doğal ışıkla doludur ve üç yatak odası, 2,5 banyo ve üç özel teras sunar. Ana katta açık plan mutfak, yemek ve yaşam alanı bulunmaktadır. Modern mutfakta; davlumbazlı altı gözlü gazlı ocak, bulaşık makinesi ve buzdolabı dahil paslanmaz çelik beyaz eşyaların yanı sıra çağdaş dolaplar, kuvars tezgâhlar ve geniş bir ada yer alır. Güneye bakan oturma odası özel bir terasa açılır; ayrıca bir misafir tuvaleti ve daire içi çamaşır alanı bulunur. Üst katta, ebeveyn süitinde büyük pencereler, özel banyo ve bahçeye bakan bir teras vardır. Diğer iki yatak odası da mükemmel doğal ışık alır; bunlardan biri başka bir özel terasa açılırken, diğerinde ekstra büyük bir çatı penceresi bulunur.

Bahçe Dubleksi

Yaklaşık 135 metrekarelik alt dubleks; iki yatak odası, iki tam banyo, büyük pencereli bir dinlenme odası, çamaşır alanı ve özel arka bahçe sunar. Açık planlı bahçe katında güneye bakan bir oturma odası, paslanmaz çelik beyaz eşyalar, kuvars tezgâhlar ve orta ada ile donatılmış modern bir mutfak ve iyi oranlanmış iki yatak odası bulunur. Yatak odalarından biri bahçeye doğrudan erişim sağlar. Alt kat, geniş bir dinlenme odası, tam banyo, bol miktarda depolama alanı, tam boy yan yana çamaşır makinesi/kurutma makinesi ve bahçeye doğrudan erişim ile olağanüstü bir esneklik sunar. Bu alan kolaylıkla ev ofisi, misafir süiti, yaratıcı stüdyo veya ilave yatma alanı olarak kullanılabilir; çalışma, misafir ağırlama ya da ek yaşam alanı ihtiyaçları için mükemmel bir esneklik sağlar.

Ek Öne Çıkan Özellikler

· Yaklaşık 306 metrekare iç alan
· 6 m x 24,4 m arsa
· 12,2 m bina derinliği
· Merkezi klima ve ısıtma
· Beyaz meşe zemin
· Gömme aydınlatma
· Paslanmaz çelik beyaz eşyalar
· Her iki dairede çamaşır makinesi/kurutma makinesi
· Birden fazla özel teras
· Özel arka bahçe
· Ayrı kullanım giderleri ve sayaçlar
· Yıllık emlak vergisi: yaklaşık 20.435 ABD doları
· Yaklaşık 136,8 metrekare ek FAR hakkı; alıcının bağımsız olarak doğrulaması gerekir
· Alt daire şu anda aylık yenilenen kira sözleşmesiyle ayda 4.000 ABD dolarına kiralanmıştır
· Üst daire kısa süre önce ayda 5.000 ABD dolarına kiralanmış olup şu anda boştur

Konum

Herbert Von King Parkı’nın, mahalle restoranlarının, özel mağazaların, marketlerin ve günlük ihtiyaç noktalarının yakınında ideal bir konuma sahiptir. Mülk, hem Bedford-Nostrand G trenine hem de Kosciuszko Street J trenine yaklaşık yedi blok mesafededir.

Geniş kullanım alanları, özel açık hava mekânı, gelir potansiyeli ve esnek alt katıyla 733 Greene Avenue, Bedford-Stuyvesant’ın kalbinde modern yaşam ile esnekliği nadir bir şekilde bir araya getiriyor.

733 Greene Avenue | Bedford-Stuyvesant

A modern, sun-filled contemporary two-family townhouse with income potential, set on a 20-foot-wide lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. Built in 2014, this approximately 3,300-square-foot, three-story home is configured as an upper 3-bedroom, 2.5-bathroom duplex and a lower 2-bedroom, 2-bathroom garden duplex with a spacious recreation room and private backyard. Each residence has its own washer/dryer, central A/C and heat, and separate metering.

Upper Duplex
The approximately 1,650-square-foot upper duplex is filled with natural light and offers three bedrooms, 2.5 baths, and three private terraces. The main level features an open-concept kitchen, dining, and living space. The modern kitchen is outfitted with stainless steel appliances, including a six-burner gas range with vented hood, dishwasher, and refrigerator, along with contemporary cabinetry, quartz countertops, and a generous island. The south-facing living room opens to a private terrace and is complemented by a powder room and in-unit laundry. Upstairs, the primary suite features oversized windows, a private bath, and a terrace overlooking the garden. Two additional bedrooms offer excellent natural light, with one opening to another private terrace and the other featuring an extra-large skylight.

Garden Duplex
The approximately 1,450-square-foot lower duplex offers two bedrooms, two full baths, a large windowed recreation room, laundry, and a private backyard. The open-concept garden level features a south-facing living room, modern kitchen with stainless steel appliances, quartz countertops, and center island, along with two well-proportioned bedrooms, one with direct access to the garden. The lower level provides exceptional flexibility with a spacious recreation room, full bath, abundant storage, full-sized side-by-side washer/dryer, and direct garden access. The space could easily accommodate a home office, guest suite, creative studio, or additional sleeping area, offering excellent flexibility for work, guests, or additional living space.

Additional Highlights
· Approximately 3,300 square feet of interior space
· 20' x 80' lot
· 40' building depth
· Central A/C and heat
· White oak flooring
· Recessed lighting
· Stainless steel appliances
· Washer/dryer in both units
· Multiple private terraces
· Private backyard
· Separate utilities/meters
· Annual real estate taxes: approximately $20,435
· Additional FAR of approximately 1,472 square feet; buyer to independently verify
· Lower unit currently month-to-month at $4,000/month
· Upper unit recently leased at $5,000/month and is currently vacant

Location
Ideally located near Herbert Von King Park, neighborhood restaurants, specialty shops, markets, and everyday conveniences. The property is approximately seven blocks from both the Bedford-Nostrand G train and the Kosciuszko Street J train.

With its generous proportions, private outdoor space, income potential, and flexible lower-level space, 733 Greene Avenue offers a rare combination of modern living and flexibility in the heart of Bedford-Stuyvesant.