587A Lexington Ave’e hoş geldiniz: Brooklyn’in Bedford-Stuyvesant bölgesinin kalbinde yer alan, 20 fit genişliğinde, cazibe, karakter ve olağanüstü esneklik sunan güzel bir iki aileli sıra ev. Günümüzde geniş bir tek ailelik konut olarak kullanılan bu mülk, kolaylıkla yeniden gerçek bir iki aileli konuta dönüştürülebilir. Bu özelliğiyle oturum amaçlı alıcılar, yatırımcılar veya çok kuşaklı yaşam arayanlar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

20' x 100' ölçülerindeki bir arsa üzerinde, 20' x 55' ölçülerinde bir binaya sahip olan ev, tamamlanmamış bodrum katına ek olarak yaklaşık 2.200 fit kare yaşam alanı sunmaktadır. Mülkte ayrıca kullanılmamış yaklaşık 1.800 fit karelik inşaat alanı bulunmakta olup, maksimum inşaat alanı 4.000 fit karedir. Bu da gelecekte genişleme açısından heyecan verici bir potansiyel sunmaktadır.

Mevcut tek ailelik yerleşim planında ikinci katta 5 yatak odası, 1 ev ofisi ve 1 tam banyo bulunmaktadır. Birinci katta ise oturma odası, yemek odası, mutfak, 2 yatak odası ve 1 tam banyo yer almaktadır. Mülkü kira geliri, çok kuşaklı yaşam veya uzun vadeli yatırım potansiyeli amacıyla iki aileli düzene döndürmek isteyen alıcılar için alternatif bir plan da mümkündür: Her birinin kendi oturma odası, yemek odası ve mutfağı bulunan, üstte 3 yatak odalı ve 1 banyolu bir daire, altta ise 2 yatak odalı ve 1 banyolu bir daire.

Ev ayrıca geniş bir özel arka bahçeye bakan büyük bir arka terasa sahip olup eğlence, bahçe işleri, dinlenme veya açık havada yemek yemek için mükemmeldir. Hem ön hem de arka erişime sahip tamamlanmamış bodrum katı da ek olanaklar sunmaktadır: Daha fazla kullanılabilir yaşam alanı elde etmek için tamamlanabilir veya birinci katla birleştirilerek arzu edilen dubleks tarzı bir daire oluşturulabilir.

Diğer önemli özellikler arasında 2022 yılında yenilenen yeni çatı, enerji maliyetlerinin azaltılmasına yardımcı olan ve borcu tamamen ödenmiş güneş panelleri ile emlak vergilerini düşük tutmaya yardımcı olan değerli bir vergi indirimi bulunmaktadır. Ev ayrıca yıl boyunca konfor sağlayan, hem ısıtma hem de soğutma işlevine sahip split klima sistemiyle donatılmıştır.

Süpermarketlere, alışveriş noktalarına, restoranlara ve metro ulaşımına yakın, elverişli bir konumda bulunan bu mülk; Bedford-Stuyvesant’ın en canlı mahallelerinden birinde cazibeyi, açık alanı, modern yenilikleri ve gelecekteki değer artışı potansiyelini bir arada sunan, çok yönlü bir Brooklyn mülküne sahip olmak için nadir bir fırsattır.

Lütfen mobilyalı fotoğrafların sanal olarak döşendiğini unutmayınız.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.